ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区コーポ森山

コーポ森山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

450 万円 35.07m²の部屋

1,212 万円 66.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】ファミリーマート JR八幡駅店(419m)

    【周辺】ファミリーマート JR八幡駅店(419m)

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  • 【周辺】春の町保育園(789m)

    【周辺】春の町保育園(789m)

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コーポ森山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コーポ森山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 コーポ森山5階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

50m² 3DK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
八幡駅JR鹿児島本線
45
黒崎駅JR鹿児島本線
38
スペースワールド駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コーポ森山は売ったらいくら?参考査定価格

450万円 (13万円 / m²) 35.07m²の部屋

1,212万円 (18万円 / m²) 66.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

コーポ森山周辺の中古マンション価格推移情報

コーポ森山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.27%、 2年前→1年前:-6.09%、 1年前→今年:0.39%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 450万円
買取 270万円 〜 360万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コーポ森山は貸したらいくら?参考賃料

3.41万円 / 月 35.07m²の部屋

6.83万円 / 月 66.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コーポ森山の賃料掲載履歴(26件)

コーポ森山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ森山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 50.00m² 3DK / 2階 2025年3月
4.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2024年7月
5万円 / 月 50.00m² 3DK / 4階 2024年3月〜2024年4月
5万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2023年11月〜2024年1月
5万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2023年5月〜2023年8月
4.3万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2022年10月〜2023年4月
5万円 / 月 50.00m² 3DK / 2階 2022年12月〜2023年2月
4.7万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2022年6月〜2022年9月
4.9万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2020年2月〜2022年5月
4.5万円 / 月 26.40m² 1LDK / 5階 2020年7月
4.5万円 / 月 26.40m² 1LDK / 5階 2018年3月〜2019年7月
5万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2019年5月〜2019年7月
4.9万円 / 月 66.40m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2019年4月
4.5万円 / 月 26.40m² 1LDK / 5階 2017年11月〜2018年1月
5万円 / 月 50.00m² 3DK / 3階 2017年8月〜2017年10月
5万円 / 月 26.40m² 1LDK / 5階 2017年10月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2017年7月〜2017年9月
4.9万円 / 月 50.00m² 3LDK / 5階 2016年12月〜2017年5月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2017年3月
4.5万円 / 月 26.40m² 1LDK / 5階 2015年9月〜2017年1月
4.9万円 / 月 66.40m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2016年1月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2015年3月
5万円 / 月 66.40m² 3LDK / 5階 2015年3月
4.5万円 / 月 44.00m² 1DK / 5階 2014年5月
4.5万円 / 月 61.00m² 1LDK / 5階 2013年5月
4.9万円 / 月 61.00m² 3DK / 4階 2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミリオンコーポラス白帆 696万円 〜 1,375万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-14 1979年7月(築47年)
地上10階 / 全26戸
ハイツ帆柱 421万円 〜 678万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-18 1980年7月(築46年)
地上9階 / 全 - 戸
レイ前田 560万円 〜 1,056万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目13-10 1981年11月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
オークラ前田ハイツ 421万円 〜 826万円 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2 1980年7月(築46年)
地上12階 / 全40戸
中央町グリーンマンション 515万円 〜 986万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 1979年10月(築47年)
地上9階 / 全44戸
オークラ中央ハイツ 500万円 〜 812万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 1978年10月(築48年)
地上10階 / 全 - 戸
オークランド中央 676万円 〜 2,103万円 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12 1981年11月(築45年)
地上13階 / 全58戸
エメラルドマンション黒崎 561万円 〜 754万円 福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全15戸
グリーンハイツ紅梅4-1-27 754万円 〜 1,017万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全60戸
ロード黒崎 455万円 〜 938万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-7 1979年11月(築47年)
地上6階 / 全15戸
グリーンハイツ紅梅4-6-40 378万円 〜 514万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全60戸
山内グリーンパレス黒崎 826万円 〜 1,626万円 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 1980年5月(築46年)
地上12階 / 全50戸
シティー黒崎 280万円 〜 408万円 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ鳴水 207万円 〜 381万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全15戸
大蔵三丁目団地分-2 333万円 〜 662万円 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-2 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全91戸
大蔵三丁目団地分-3 372万円 〜 539万円 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-3 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全91戸
大蔵三丁目団地分-5 326万円 〜 466万円 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-5 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全91戸
大蔵三丁目団地分-4 310万円 〜 442万円 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-4 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全91戸
エメラルドマンション枝光 600万円 〜 856万円 福岡県北九州市八幡東区白川町7-33 1978年12月(築47年)
地上3階 / 全9戸
ミリオンコーポラス白藤 455万円 〜 732万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 1978年11月(築48年)
地上10階 / 全50戸
グリーンパーク三共 68万円 〜 869万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 1979年11月(築47年)
地上11階 / 全121戸
大庭ハイツ 239万円 〜 556万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 1980年10月(築46年)
地上4階 / 全16戸
共立メゾン黒崎 155万円 〜 258万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 1979年2月(築47年)
地上4階 / 全16戸
西日本サンハイツ 531万円 〜 816万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全12戸
リヴィエール黒崎 512万円 〜 1,662万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全18戸
ヒルズ西大谷 477万円 〜 937万円 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全20戸
エメラルドハイツ牧山 344万円 〜 504万円 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全30戸
エメラルドマンション東大谷 576万円 〜 1,262万円 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目5-12 1979年4月(築47年)
地上5階 / 全21戸
サンシャインビル黒崎 467万円 〜 913万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 1980年10月(築46年)
地上7階 / 全24戸
ビューコーポ牧山 584万円 〜 911万円 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コーポ森山の売却に強い不動産会社 11社

コーポ森山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コーポ森山から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社北九州不動産
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
7.6
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
8.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
8.9
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
46.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
443.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コーポ森山の物件概要

マンション名称 コーポ森山
所在地
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩7分(約560m)
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩35分(約2.80km)
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩19分(約1.45km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コーポ森山3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/6
  • コーポ森山3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/6
  • コーポ森山3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/6
  • コーポ森山3DK5階間取り

    3DK 5階

    4/6
  • コーポ森山3DK5階間取り

    3DK 5階

    5/6
  • コーポ森山1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1980年1月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コーポ森山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コーポ森山の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コーポ森山の売り時ですか?
コーポ森山がある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で2.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.27%、2年前→1年前:-6.09%、1年前→今年:0.39%)
福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
コーポ森山の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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