価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
382 万円 35.07m²の部屋
〜1,021 万円 66.4m²の部屋
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
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当社は、北九州エリア（特に戸畑）を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください！
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
382万円35.07m²の部屋11万円 / m²
〜1,021万円66.4m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 382万円 |
| 買取 | 230万円 〜 306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.43万円35.07m²の部屋
〜6.81万円66.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ森山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ森山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 5階 | 2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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コーポ森山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポ森山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】レッドキャベツ 八幡駅前店（147m）
【周辺】北九州市立八幡病院（162m）
【周辺】コインランドリーバブルネット（139m）
【周辺】福岡ひびき信用金庫本店（248m）
【周辺】西日本シティ銀行 八幡駅前支店（300m）
【周辺】デイリーヤマザキ西本町店（300m）
【周辺】福岡ひびき信用金庫前田支店（388m）
【周辺】JR八幡駅（435m）
【周辺】ローソン前田1丁目店（587m）
【周辺】九州国際大学（608m）
| 築年月（築年数） | 1980年1月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス白帆 | 768万円 〜 1,464万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-14 |
1979年7月（築46年） 地上10階 / 全26戸 |
| ハイツ帆柱 | 344万円 〜 535万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-18 |
1980年7月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レイ前田 | 504万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目13-10 |
1981年11月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークラ前田ハイツ | 572万円 〜 1,085万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2 |
1980年9月（築45年） 地上12階 / 全40戸 |
| 中央町グリーンマンション | 512万円 〜 942万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 |
1979年10月（築46年） 地上9階 / 全44戸 |
| オークラ中央ハイツ | 482万円 〜 753万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 |
1978年10月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークランド中央 | 650万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12 |
1981年11月（築44年） 地上13階 / 全58戸 |
| エメラルドマンション黒崎 | 342万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-1-27 | 652万円 〜 944万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| ロード黒崎 | 328万円 〜 717万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-7 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-6-40 | 327万円 〜 477万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| 山内グリーンパレス黒崎 | 750万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 |
1980年5月（築45年） 地上12階 / 全50戸 |
| シティー黒崎 | 207万円 〜 324万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ鳴水 | 183万円 〜 361万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大蔵三丁目団地分-2 | 328万円 〜 628万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-2 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全91戸 |
| 大蔵三丁目団地分-3 | 367万円 〜 511万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-3 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全91戸 |
| 大蔵三丁目団地分-5 | 317万円 〜 434万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-5 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全91戸 |
| 大蔵三丁目団地分-4 | 312万円 〜 428万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-4 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全91戸 |
| エメラルドマンション枝光 | 595万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-33 |
1978年12月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| ミリオンコーポラス白藤 | 468万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 |
1978年11月（築47年） 地上10階 / 全50戸 |
| グリーンパーク三共 | 182万円 〜 924万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全121戸 |
| 大庭ハイツ | 227万円 〜 535万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 共立メゾン黒崎 | 144万円 〜 275万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西日本サンハイツ | 535万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール黒崎 | 503万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヒルズ西大谷 | 414万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| エメラルドハイツ牧山 | 545万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全33戸 |
| エメラルドマンション東大谷 | 588万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷3丁目5-12 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンシャインビル黒崎 | 405万円 〜 831万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビューコーポ牧山 | 532万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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