価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
751 万円 58.66m²の部屋
〜1,488 万円 86.68m²の部屋
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
【北九州・中間エリア】売買専門！
各地域ごとの専門スタッフがお客様の目線に立ってより良いご提案をさせて頂きます。税金のこと、相続のこと、売却の流れや諸経費等、ご不明な点は何でもお気軽にご相談ください！誠実かつ親身な対応を社員一同心がけております。地域専門スタッフならではの情報量とスピードで、きっとお客様のお役に立ちます！
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
山内グリーンパレス黒崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,198万円 |
59.32m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
751万円 58.66m²の部屋 13万円 / m²
〜1,488万円 86.68m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山内グリーンパレス黒崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2023年9月 |
| 1,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 890万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 790万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 890万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,498万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 990万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 1,090万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 1,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 980万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,290万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 1,390万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,098万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 768万円 | 80.19m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 798万円 | 80.19m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 1,698万円 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 751万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.37万円 58.66m²の部屋
〜8.4万円 86.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山内グリーンパレス黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山内グリーンパレス黒崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 |
| 交通 |
|
【外観】【黒崎中央小・黒崎中学校】山内グリーンパレス黒崎♪小学校まで徒歩10分以内♪都市ガス♪最上階♪
【外観】【黒崎中央小・黒崎中学校】山内グリーンパレス黒崎♪小学校まで徒歩10分以内♪都市ガス♪最上階♪
【外観】【黒崎中央小・黒崎中学校】山内グリーンパレス黒崎♪小学校まで徒歩10分以内♪都市ガス♪最上階♪
【エントランス】【黒崎中央小・黒崎中学校】山内グリーンパレス黒崎♪小学校まで徒歩10分以内♪都市ガス♪最上階♪
【エントランス】【黒崎中央小・黒崎中学校】山内グリーンパレス黒崎♪小学校まで徒歩10分以内♪都市ガス♪最上階♪
【周辺】JR鹿児島本線「黒崎」駅 923m
【周辺】黒崎中央小学校 146m
【周辺】黒崎中学校 1108m
【周辺】スピナ紅梅店 552m
【周辺】ミニストップ八幡八千代店 79m
【周辺】筑豊電気鉄道「黒崎駅前」駅 1037m
| 築年月（築年数） | 1980年5月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ紅梅4-1-27 | 673万円 〜 913万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-6-40 | 337万円 〜 462万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティー黒崎 | 211万円 〜 310万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロード黒崎 | 330万円 〜 677万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-7 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全15戸 |
| ミリオンコーポラス白藤 | 487万円 〜 785万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 |
1978年11月（築46年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンハイツ鳴水 | 202万円 〜 374万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大庭ハイツ | 215万円 〜 499万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンパーク三共 | 168万円 〜 847万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 |
1979年11月（築45年） 地上11階 / 全121戸 |
| 共立メゾン黒崎 | 152万円 〜 263万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西日本サンハイツ | 380万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| エメラルドマンション黒崎 | 341万円 〜 462万円 | 福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエール黒崎 | 503万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンシャインビル黒崎 | 438万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 |
1980年9月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオン熊西 | 234万円 〜 554万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| オークラ前田ハイツ | 616万円 〜 1,094万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2 |
1980年9月（築44年） 地上12階 / 全40戸 |
| レイ前田 | 661万円 〜 1,138万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目13-10 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福寿コーポ青山1号 | 204万円 〜 332万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全22戸 |
| 福寿コーポ青山2号 | 353万円 〜 521万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 |
1979年6月（築45年） 地上3階 / 全21戸 |
| 共立メゾン青山 | 312万円 〜 547万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディアライフ皇ヶ崎 | 392万円 〜 765万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| コーポ森山 | 546万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス白帆 | 849万円 〜 1,512万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-14 |
1979年7月（築45年） 地上10階 / 全26戸 |
| ビバライフ鷹の巣 | 651万円 〜 1,278万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
1981年7月（築43年） 地上7階 / 全47戸 |
| ハイツ帆柱 | 381万円 〜 561万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-18 |
1980年7月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 穴生マンション扇 | 606万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 |
1979年11月（築45年） 地上9階 / 全31戸 |
| SK陣の原駅前 | 478万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-22 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全28戸 |
| クローバーマンション青山 | 518万円 〜 1,003万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 |
1979年8月（築45年） 地上9階 / 全28戸 |
| コーポ高千穂 | 290万円 〜 623万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 |
1981年5月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 穴生南団地 | 638万円 〜 1,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全41戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 812万円 〜 1,287万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築43年） 地上7階 / 全20戸 |
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