福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,670 万円 65.36m²の部屋
〜2,986 万円 78.19m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】SPINA MART（スピナマート） さくら通り店（242m）
4/9
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 八幡駅前店（315m）
5/9
【周辺】セブンイレブン 八幡西本町4丁目店（291m）
6/9
【周辺】ローソン 八幡前田一丁目店（453m）
7/9
【周辺】MrMax（ミスターマックス） 八幡東店（1073m）
8/9
【周辺】ホームプラザナフコ 八幡東店（1164m）
9/9ガーデンパレスやひろ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンパレスやひろ2の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンパレスやひろ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
78.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,670万円 （26万円 / m²） 65.36m²の部屋
〜2,986万円 （38万円 / m²） 78.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,803万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,633万円 | 90.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,463万円 | 81.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,293万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,670万円 |
| 5年後(築20年) | 90.6％ | 1,513万円 |
| 10年後(築25年) | 81.1％ | 1,356万円 |
| 15年後(築30年) | 71.7％ | 1,198万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (65.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
ガーデンパレスやひろ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：-7.17%、 1年前→今年：-0.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 65.36m²の部屋
〜
10.36万円 / 月 78.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンパレスやひろ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンパレスやひろ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2025年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アースコート桜通り | 667万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,800万円 〜 3,373万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全61戸 |
| シャルム・春街 | 901万円 〜 1,288万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートスクエア・リュクス | 716万円 〜 2,623万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,690万円 〜 3,058万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全41戸 |
| パークサイド黒崎 | 1,251万円 〜 2,014万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,995万円 〜 3,808万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全139戸 |
| ベーシックビルディング八幡 | 832万円 〜 3,173万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 614万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,156万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,154万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アンフレーシュ | 638万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,585万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,473万円 〜 2,157万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドツイン黒崎 | 609万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全176戸 |
| タウンマンション枝光 | 1,772万円 〜 3,010万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,488万円 〜 3,558万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,320万円 〜 3,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| ウイン黒崎 | 603万円 〜 1,791万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,768万円 〜 2,825万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,605万円 〜 3,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,751万円 〜 2,455万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全57戸 |
| アドバンスM-2 | 1,115万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク鉄王 | 996万円 〜 3,334万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全190戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,684万円 〜 2,993万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴィリアパス | 929万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,806万円 〜 2,885万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全38戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 683万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランドパレスフォレストガーデン山手 | 1,334万円 〜 2,421万円 | 福岡県北九州市若松区山手町1-9 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,897万円 〜 2,966万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ガーデンパレスやひろ2は、福岡県北九州市八幡東区西本町を所在地としています。遮音効果の高いRC構造を採用した地上10階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるJR鹿児島本線の運行する八幡駅までは、徒歩5分ほどとなっています。加えて、同路線の運行するスペースワールド駅も比較的近く、徒歩25分ほどの距離にあります。また、同マンションは、2011年3月に完成を迎えました。
| マンション名称 | ガーデンパレスやひろ2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
3LDK 2階
2/16
2LDK 3階
3/16
3LDK 3階
4/16
2LDK 4階
5/16
2LDK 5階
6/16
3LDK 5階
7/16
3LDK 6階
8/16
2LDK 7階
9/16
3LDK 7階
10/16
2LDK 8階
11/16
3LDK 8階
12/16
2LDK 9階
13/16
3LDK 9階
14/16
2LDK 10階
15/16
3LDK 10階
16/16| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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