福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
492 万円 23.87m²の部屋
〜1,116 万円 35.8m²の部屋
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
KMマンション八幡駅前3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
24.22m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
23.87m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
23.87m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
23.87m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
23.87m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
23.87m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
23.87m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
23.87m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
23.87m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
492万円 23.87m²の部屋 21万円 / m²
〜1,116万円 35.8m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区西本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 505万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 495万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 443万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 492万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 483万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築30年) | 433万円 | 87.9％ |
このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
492万円 (23.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 492万円 |
| 買取 | 295万円 〜 394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.53万円 23.87m²の部屋
〜6.01万円 35.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KMマンション八幡駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.81% 、 2年前→1年前：8.32% 、 1年前→今年：1.17% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KMマンション八幡駅前3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェアンジュ21 | 1,087万円 〜 1,618万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク尾倉 | 1,374万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 377万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| コンドミニアム西本町 | 487万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| エース八幡 | 471万円 〜 783万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目2-8 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルアミューズ72 | 488万円 〜 763万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| ボヌール相島 | 544万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-4 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 475万円 〜 844万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レリアンス | 1,187万円 〜 2,357万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全16戸 |
| ニューリバー国際 | 484万円 〜 733万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-24 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| エクセランエトゥワール | 342万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱1丁目10-22 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューエバーグリーン八幡 | 453万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| アリビオ八幡 | 408万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-18 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全160戸 |
| ニューサンリバー10番館 | 426万円 〜 1,066万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ブロッサム門田2 | 1,637万円 〜 2,394万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルゴヴィラージュ八幡駅前 | 444万円 〜 1,512万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目2-10 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全92戸 |
| メゾン白川 | 659万円 〜 1,794万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルプレサージュ | 490万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクアコート八幡 | 314万円 〜 577万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク枝光 | 1,565万円 〜 2,595万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り1番館 | 1,650万円 〜 2,981万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全102戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り2番館 | 1,706万円 〜 3,592万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全102戸 |
| フェールブリエ黒崎 | 441万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ神原 | 1,264万円 〜 2,690万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| ひまわりハイツ日の出 | 1,462万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリケンJ'S-11 | 475万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティーONE | 542万円 〜 700万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岡田SUNハイツ | 424万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,260万円 〜 2,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,349万円 〜 4,017万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
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