福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
541 万円 23.73m²の部屋
〜886 万円 30m²の部屋
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ニューエバーグリーン八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューエバーグリーン八幡の売却に 役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
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店舗内観
高く売る為に時間と手間をかける会社です！
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
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北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ニューエバーグリーン八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
25.92m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
541万円 23.73m²の部屋 23万円 / m²
〜886万円 30m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区前田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区前田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 394万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 361万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 541万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 494万円 | 91.4％ |
このマンションと、北九州市八幡東区前田の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
541万円 (23.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 541万円 |
| 買取 | 325万円 〜 433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.23万円 23.73m²の部屋
〜4.56万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューエバーグリーン八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31% 、 2年前→1年前：3.62% 、 1年前→今年：1.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューエバーグリーン八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】レッドキャベツ(450m)
【周辺】ＪＲ八幡駅(600m)
【周辺】花尾小学校(400m)
【周辺】花尾中学校(1040m)
【周辺】ファミリーマート前田(160m)
【周辺】西鉄ストア／スピナさくら通り店(340m)
【周辺】ゲオ北九州平野店 (700m)
【周辺】
【周辺】八幡中央高校(1470m)
【周辺】済世第一幼稚園(310m)
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューサンリバー10番館 | 498万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| アリビオ八幡 | 485万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-18 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全160戸 |
| ロイヤルプレサージュ | 574万円 〜 755万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークハウス八幡 | 533万円 〜 747万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ニューリバー国際 | 562万円 〜 765万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-24 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| オークランド桜通り | 1,035万円 〜 1,752万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目16-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュ八幡駅前 | 496万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目2-10 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全92戸 |
| フェニックス壱番館 | 511万円 〜 731万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-3 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| レリアンス | 1,147万円 〜 2,056万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全16戸 |
| エース八幡 | 544万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目2-8 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| ジョイフル祇園桜通り | 1,001万円 〜 1,370万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-1 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ボヌール相島 | 584万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアミューズ72 | 569万円 〜 826万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| ニューシャトル八幡 | 576万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-16 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 478万円 〜 1,108万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| KMマンション八幡駅前3 | 596万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| ピエドラブランカ西本町 | 601万円 〜 899万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-5 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| KMマンション八幡駅前 | 555万円 〜 767万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-12 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| シェアンジュ21 | 1,140万円 〜 1,582万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| コンドミニアム西本町 | 601万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 561万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセランエトゥワール | 452万円 〜 998万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱1丁目10-22 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー春の町 | 496万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1,400万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目2-21 |
1997年8月（築27年） 地上12階 / 全28戸 |
| ブロッサム門田2 | 1,578万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全43戸 |
| 珪州舘2 | 1,000万円 〜 1,373万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピア紅梅 | 439万円 〜 959万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目5-2 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全55戸 |
| エクセルマロン紅梅 | 536万円 〜 811万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルワージュ天神町 | 1,213万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町2-1 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全76戸 |
| アクアコート八幡 | 416万円 〜 666万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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