ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区オークラ第2中央ハイツ

オークラ第2中央ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

589 万円 48.53m²の部屋

1,627 万円 98.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】「オークラ第2中央ハイツ」8階建マンション、秩父鉄道「上熊谷」駅徒歩3分の好立地

    【外観】「オークラ第2中央ハイツ」8階建マンション、秩父鉄道「上熊谷」駅徒歩3分の好立地

    1/11
  • 【周辺】【保育園】中央しおり保育園まで353m

    【周辺】【保育園】中央しおり保育園まで353m

    2/11
  • 【周辺】【幼稚園】乳山幼稚園まで1265m

    【周辺】【幼稚園】乳山幼稚園まで1265m

    3/11
  • 【周辺】【小学校】北九州市立八幡小学校まで710m

    【周辺】【小学校】北九州市立八幡小学校まで710m

    4/11
  • 【周辺】【中学校】北九州市立中央中学校まで789m

    【周辺】【中学校】北九州市立中央中学校まで789m

    5/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八幡中央二丁目店まで105m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八幡中央二丁目店まで105m

    6/11
  • 【周辺】【スーパー】スピナ 帆柱店まで554m

    【周辺】【スーパー】スピナ 帆柱店まで554m

    7/11
  • 【周辺】【スーパー】マルショク山王店まで1127m

    【周辺】【スーパー】マルショク山王店まで1127m

    8/11
  • 【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 東田店まで908m

    【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 東田店まで908m

    9/11
  • 【周辺】【内科】井手消化器呼吸器外科医院まで653m

    【周辺】【内科】井手消化器呼吸器外科医院まで653m

    10/11
  • 【周辺】【郵便局】八幡郵便局まで191m

    【周辺】【郵便局】八幡郵便局まで191m

    11/11

オークラ第2中央ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
スペースワールド駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オークラ第2中央ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

589万円 (12万円 / m²) 48.53m²の部屋

1,627万円 (17万円 / m²) 98.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.53m²の部屋の場合 98.08m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 589万円 1,627万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 60万2,910円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 64万2,910円
手元に残る金額(A - B) 551万5,007円 1,562万5,648円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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オークラ第2中央ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

オークラ第2中央ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:-7.13%、 1年前→今年:9.62%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークラ第2中央ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
850万円 53.00m² 2LDK / 7階 2022年5月〜2022年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 589万円
買取 353万円 〜 471万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オークラ第2中央ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.52万円 / 月 48.53m²の部屋

9.71万円 / 月 98.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サングレイス中央町 1,188万円 〜 2,077万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-29 1985年12月(築41年)
地上12階 / 全31戸
ディアライフ中央 352万円 〜 1,350万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目13-10 1986年3月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
コープ野村八幡中央 946万円 〜 1,767万円 福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6 1986年2月(築41年)
地上13階 / 全88戸
アーバン中央 896万円 〜 1,582万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目1-26 1984年9月(築42年)
地上10階 / 全28戸
グランドハイツ山王 550万円 〜 794万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16 1986年5月(築40年)
地上5階 / 全1戸
山内シャルム諏訪 964万円 〜 1,377万円 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5 1985年3月(築42年)
地上7階 / 全20戸
八幡駅前スカイマンション 951万円 〜 1,597万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 1986年3月(築41年)
地上10階 / 全19戸
東洋レジデンス 868万円 〜 1,594万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 1985年12月(築41年)
地上8階 / 全19戸
ビバライフ尾倉 904万円 〜 1,616万円 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20 1986年2月(築41年)
地上12階 / 全52戸
ホワイトパレス枝光 482万円 〜 759万円 福岡県北九州市八幡東区白川町7-48 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全18戸
ロイヤルステイ 175万円 〜 518万円 福岡県北九州市八幡東区白川町10-8 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全42戸
エーデルハイツ帆柱 939万円 〜 1,475万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 1984年9月(築42年)
地上10階 / 全37戸
ハッピーエステート八幡駅前 758万円 〜 1,462万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10 1984年3月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
以和貴マンション祝町 886万円 〜 1,351万円 福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目5-6 1985年8月(築41年)
地上10階 / 全27戸
メゾンモンブラン前田 1,101万円 〜 2,277万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 1987年4月(築40年)
地上10階 / 全35戸
徳永ハイツ 339万円 〜 3,598万円 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目6-16 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルム枝光 468万円 〜 694万円 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全1戸
エクレール前田 966万円 〜 1,858万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 1985年4月(築42年)
地上7階 / 全32戸
グランドハイツ前田 454万円 〜 648万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全10戸
サンライフ桃園 1,013万円 〜 1,909万円 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 1984年7月(築42年)
地上9階 / 全26戸
エメラルドタウン枝光C棟 453万円 〜 699万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全40戸
エメラルドタウン枝光B棟 514万円 〜 783万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
エメラルドタウン枝光D棟 375万円 〜 575万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全28戸
エメラルドタウン枝光A棟 371万円 〜 602万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 1984年5月(築42年)
地上5階 / 全40戸
エメラルドタウン枝光E棟 396万円 〜 612万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-6 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全45戸
グランドハイツ東大谷 324万円 〜 738万円 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目3-10 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全11戸
七条ハウス 594万円 〜 884万円 福岡県北九州市八幡東区荒生田2丁目2-35 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
高見ハイツ 744万円 〜 1,567万円 福岡県北九州市八幡東区高見3丁目1-1 1984年11月(築42年)
地上10階 / 全126戸
サンライフ桃園2 900万円 〜 1,359万円 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 1985年7月(築41年)
地上8階 / 全24戸
豊国昭和町スカイマンション 602万円 〜 1,007万円 福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25 1986年9月(築40年)
地上8階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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オークラ第2中央ハイツの売却に強い不動産会社 11社

オークラ第2中央ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オークラ第2中央ハイツから近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
0.8
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
1.3
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
ハウスドゥ 小倉北到津 株式会社ピュアスマイル
物件から
4.3
  • 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10-22
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩19分

売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津

全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者野中 大志
  • 免許番号福岡県知事(03)第017785号
フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
5.9
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社奥村不動産
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
6.6
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
6.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
7.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
9.0
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
40.2
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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オークラ第2中央ハイツの物件概要

マンション名称 オークラ第2中央ハイツ
所在地
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オークラ第2中央ハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/3
  • オークラ第2中央ハイツ4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    2/3
  • オークラ第2中央ハイツ2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    3/3
築年月(築年数) 1986年3月(築41年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

オークラ第2中央ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オークラ第2中央ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
オークラ第2中央ハイツの参考査定価格:589万円 〜 1,627万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、オークラ第2中央ハイツの売り時ですか?
オークラ第2中央ハイツがある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で2.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、2年前→1年前:-7.13%、1年前→今年:9.62%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、低めの水準です。
オークラ第2中央ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓オークラ第2中央ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オークラ第2中央ハイツの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
オークラ第2中央ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓オークラ第2中央ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
オークラ第2中央ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩16分
❓オークラ第2中央ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
オークラ第2中央ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年3月(築41年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建

【設備・条件】

都市ガス、エレベーター

オークラ第2中央ハイツの物件概要を見る

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