価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,048 万円 62.85m²の部屋
〜1,688 万円 78.12m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビバライフ尾倉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
68.04m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,048万円 62.85m²の部屋 17万円 / m²
〜1,688万円 78.12m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバライフ尾倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 650万円 | 62.00m² | 4DK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 1,599万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 650万円 | 62.00m² | 4DK / 7階 | 2023年3月 |
| 1,490万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,360万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 620万円 | 68.04m² | 4DK / 3階 | 2022年1月 |
| 920万円 | 68.04m² | 4DK / 3階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 800万円 | 74.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 1,198万円 | 74.27m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 1,150万円 | 74.27m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 1,198万円 | 74.27m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 500万円 | 62.85m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,198万円 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 790万円 | 63.21m² | 4DK / 4階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 890万円 | 62.85m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 690万円 | 63.21m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,048万円 |
| 買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.87万円 62.85m²の部屋
〜6.78万円 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビバライフ尾倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31% 、 2年前→1年前：3.62% 、 1年前→今年：1.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビバライフ尾倉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】中学校は徒歩1分！部活動などで遅くなっても安心の通学距離ですね
【周辺】八幡駅 930m
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン前田 | 1,169万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| 東洋レジデンス | 942万円 〜 1,555万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1,101万円 〜 1,505万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
1984年9月（築40年） 地上10階 / 全37戸 |
| 八幡駅前スカイマンション | 797万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全19戸 |
| ハッピーエステート八幡駅前 | 776万円 〜 1,258万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール前田 | 953万円 〜 1,253万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドハイツ前田 | 445万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンライフ桃園 | 889万円 〜 1,665万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築40年） 地上9階 / 全26戸 |
| サングレイス中央町 | 1,139万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-29 |
1985年12月（築39年） 地上12階 / 全31戸 |
| オークラ第2中央ハイツ | 638万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ桃園2 | 844万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築39年） 地上8階 / 全24戸 |
| ディアライフ中央 | 314万円 〜 1,163万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目13-10 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村八幡中央 | 972万円 〜 1,668万円 | 福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全88戸 |
| アーバン中央 | 891万円 〜 1,351万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目1-26 |
1984年9月（築40年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファミール陣山 | 360万円 〜 972万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリーヤハタ | 654万円 〜 1,030万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目11-2 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ紅梅 | 576万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全63戸 |
| ライフプラザ紅梅 | 693万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全38戸 |
| 第1サンピア | 226万円 〜 526万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポランド黒崎紅梅 | 733万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| 八千代ヒルズ | 681万円 〜 1,284万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町13-5 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドハイツ山王 | 543万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャトレ黒崎 | 316万円 〜 569万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 山内シャルム諏訪 | 936万円 〜 1,265万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| 徳永ハイツ | 303万円 〜 3,083万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目6-16 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ黒崎 | 611万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12 |
1986年6月（築38年） 地上12階 / 全65戸 |
| 福寿ハイツ | 343万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-22 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全1戸 |
| ホワイトパレス枝光 | 512万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-48 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| コーポ角田枝光A | 582万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全1戸 |
| コーポ角田枝光B | 240万円 〜 360万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-4 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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