福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
968 万円 71.53m²の部屋
〜1,396 万円 71.53m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】食材の買い出しに便利なスーパーが徒歩3分！日々のお買い物にとっても便利です
1/4
【周辺】北九州市立ひびきが丘小学校（708m）
2/4
【周辺】ローソン 八幡山王一丁目店（500m）
3/4
【周辺】八幡枝光本町郵便局（291m）
4/4山内シャルム諏訪の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
968万円 （14万円 / m²） 71.53m²の部屋
〜1,396万円 （20万円 / m²） 71.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.53m²の部屋の場合 | 71.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 968万円 | 1,396万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万5,440円 | 52万6,680円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万440円 | 56万6,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 925万4,134円 | 1,338万4,351円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
山内シャルム諏訪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.55%、 2年前→1年前：-0.53%、 1年前→今年：11.29% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山内シャルム諏訪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 71.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,200万円 | 71.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 880万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 968万円 |
| 買取 | 581万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.53万円 / 月 71.53m²の部屋
〜
6.2万円 / 月 71.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ山王 | 552万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16 |
1986年5月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| 徳永ハイツ | 360万円 〜 3,702万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目6-16 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田枝光A | 676万円 〜 987万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-3 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全1戸 |
| コーポ角田枝光B | 292万円 〜 464万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-4 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム枝光 | 493万円 〜 736万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全1戸 |
| アーバン中央 | 817万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目1-26 |
1984年9月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| ディアライフ中央 | 367万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目13-10 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ東大谷 | 326万円 〜 747万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目3-10 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 455万円 〜 708万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 516万円 〜 793万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークラ第2中央ハイツ | 591万円 〜 1,638万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コープ野村八幡中央 | 887万円 〜 1,483万円 | 福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6 |
1986年2月（築41年） 地上13階 / 全88戸 |
| エメラルドタウン枝光E棟 | 363万円 〜 567万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-6 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全45戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 374万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| サングレイス中央町 | 1,177万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-29 |
1985年12月（築41年） 地上12階 / 全31戸 |
| 以和貴マンション祝町 | 885万円 〜 1,362万円 | 福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目5-6 |
1985年8月（築42年） 地上10階 / 全27戸 |
| 高見ハイツ | 725万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見3丁目1-1 |
1984年11月（築42年） 地上10階 / 全126戸 |
| 七条ハウス | 604万円 〜 907万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田2丁目2-35 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 315万円 〜 584万円 | 福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 |
1983年7月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| 八幡駅前スカイマンション | 957万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 |
1986年3月（築41年） 地上10階 / 全19戸 |
| UKISHIROグランドハイツ天籟寺川 | 478万円 〜 689万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目11-20 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東洋レジデンス | 890万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
1985年12月（築41年） 地上8階 / 全19戸 |
| 豊国昭和町スカイマンション | 593万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25 |
1986年9月（築40年） 地上8階 / 全16戸 |
| グランドハイツ天籟寺 | 732万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハッピーエステート八幡駅前 | 649万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全29戸 |
| エーデルハイツ帆柱 | 894万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
1984年9月（築42年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンハイツ戸畑 | 816万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市戸畑区新川町6-19 |
1983年9月（築43年） 地上11階 / 全45戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 452万円 〜 1,014万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビバライフ尾倉 | 957万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20 |
1986年2月（築41年） 地上12階 / 全52戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 658万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山内シャルム諏訪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
山内シャルム諏訪から近い順に表示しています
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
早期売却に繋げる販売活動
当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山内シャルム諏訪 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1985年3月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
