価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
625 万円 48.53m²の部屋
〜1,784 万円 98.08m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
625万円48.53m²の部屋13万円 / m²
〜1,784万円98.08m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークラ第2中央ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 625万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.54万円48.53m²の部屋
〜9.64万円98.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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オークラ第2中央ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークラ第2中央ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】「オークラ第2中央ハイツ」8階建マンション、秩父鉄道「上熊谷」駅徒歩3分の好立地
【周辺】【保育園】中央しおり保育園まで353ｍ
【周辺】【幼稚園】乳山幼稚園まで1265ｍ
【周辺】【小学校】北九州市立八幡小学校まで710ｍ
【周辺】【中学校】北九州市立中央中学校まで789ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八幡中央二丁目店まで105ｍ
【周辺】【スーパー】スピナ 帆柱店まで554ｍ
【周辺】【スーパー】マルショク山王店まで1127ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 東田店まで908ｍ
【周辺】【内科】井手消化器呼吸器外科医院まで653ｍ
【周辺】【郵便局】八幡郵便局まで191ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス中央町 | 1,119万円 〜 1,880万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-29 |
1985年12月（築39年） 地上12階 / 全31戸 |
| ディアライフ中央 | 300万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目13-10 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村八幡中央 | 925万円 〜 1,659万円 | 福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全88戸 |
| アーバン中央 | 829万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目1-26 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドハイツ山王 | 534万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| 山内シャルム諏訪 | 933万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| 八幡駅前スカイマンション | 869万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全19戸 |
| 東洋レジデンス | 851万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| ビバライフ尾倉 | 976万円 〜 1,674万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全52戸 |
| ホワイトパレス枝光 | 481万円 〜 728万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-48 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルステイ | 139万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町10-8 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1,069万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全37戸 |
| ハッピーエステート八幡駅前 | 668万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 以和貴マンション祝町 | 619万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目5-6 |
1985年8月（築40年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾンモンブラン前田 | 1,090万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| 徳永ハイツ | 286万円 〜 3,050万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目6-16 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム枝光 | 399万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| エクレール前田 | 910万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドハイツ前田 | 395万円 〜 541万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンライフ桃園 | 896万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 452万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 503万円 〜 735万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光D棟 | 818万円 〜 1,122万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 331万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光E棟 | 375万円 〜 556万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-6 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| グランドハイツ東大谷 | 455万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目3-10 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 七条ハウス | 512万円 〜 734万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田2丁目2-35 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ桃園2 | 815万円 〜 1,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全24戸 |
| 豊国昭和町スカイマンション | 596万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町8-25 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全16戸 |
| ファミール陣山 | 349万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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