ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区サンリヤン昭和町2

サンリヤン昭和町2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,948 万円 85.85m²の部屋

2,923 万円 90.48m²の部屋

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  • 【外観】2018年5月共用部鉄部塗装工事実施済み

    【外観】2018年5月共用部鉄部塗装工事実施済み

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  • 【外観】

    【外観】

    2/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【周辺】北九州市立高見小学校(591m)

    【周辺】北九州市立高見小学校(591m)

    5/11
  • 【周辺】北九州市立高見中学校(1265m)

    【周辺】北九州市立高見中学校(1265m)

    6/11
  • 【周辺】SPINA(スピナ) 到津店(190m)

    【周辺】SPINA(スピナ) 到津店(190m)

    7/11
  • 【周辺】セブンイレブン 八幡槻田2丁目店(237m)

    【周辺】セブンイレブン 八幡槻田2丁目店(237m)

    8/11
  • 【周辺】ドラッグストアモリ 槻田店(285m)

    【周辺】ドラッグストアモリ 槻田店(285m)

    9/11
  • 【周辺】八幡茶屋郵便局(147m)

    【周辺】八幡茶屋郵便局(147m)

    10/11
  • 【周辺】福岡銀行七条支店(880m)

    【周辺】福岡銀行七条支店(880m)

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サンリヤン昭和町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
77
南小倉駅JR日豊本線ほか
13

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン昭和町2は売ったらいくら?参考査定価格

1,948万円 (23万円 / m²) 85.85m²の部屋

2,923万円 (32万円 / m²) 90.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区昭和のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,216万円 100%
築20年(3年後) 2,095万円 94.5%
築25年(8年後) 1,888万円 85.2%
築30年(13年後) 1,682万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,948万円
3年後(築20年) 94.5% 1,841万円
8年後(築25年) 85.2% 1,660万円
13年後(築30年) 75.9% 1,479万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,948万円 (85.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 22万円 / m²

サンリヤン昭和町2周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン昭和町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.90%、 2年前→1年前:0.49%、 1年前→今年:-1.65%

福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン昭和町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 85.85m² 4LDK / 11階 2025年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,948万円
買取 1,169万円 〜 1,558万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン昭和町2は貸したらいくら?参考賃料

9.89万円 / 月 85.85m²の部屋

11.49万円 / 月 90.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーヴィジョン到津の森 1,924万円 〜 3,183万円 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全27戸
ルネス到津の森 1,245万円 〜 1,878万円 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 2008年9月(築17年)
地上5階 / 全15戸
サンリヤン到津の森公園 2,053万円 〜 2,923万円 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 2010年2月(築16年)
地上15階 / 全65戸
ガーディアンパレス小倉 557万円 〜 828万円 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全32戸
グランドパレスプラウド到津 1,328万円 〜 3,087万円 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 2010年12月(築15年)
地上15階 / 全116戸
プルーム真鶴 587万円 〜 2,116万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全41戸
リード真鶴 818万円 〜 1,752万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 2009年8月(築17年)
地上10階 / 全54戸
ラフィーネ到津学園通り 631万円 〜 2,202万円 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全78戸
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 2,004万円 〜 3,549万円 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全79戸
アビタシオン清水 812万円 〜 4,385万円 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全17戸
リビオ一枝アレスト 1,846万円 〜 2,653万円 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全38戸
Cocoメゾン 626万円 〜 1,578万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全31戸
アンシャール 544万円 〜 3,314万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全43戸
ブラン・ノワール 537万円 〜 809万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全30戸
ブリス中井 700万円 〜 2,072万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全38戸
グランドパレス小倉白萩ヒルズ 1,497万円 〜 3,301万円 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全89戸
サンシャインポート中井 879万円 〜 2,222万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全30戸
プリンス篠崎 816万円 〜 1,450万円 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
ジェイロイヤル夜宮 1,695万円 〜 3,029万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 2010年10月(築15年)
地上13階 / 全24戸
クラシオン木町アネックス 942万円 〜 3,158万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 2007年4月(築19年)
地上14階 / 全133戸
WIN小倉 1,180万円 〜 1,854万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全15戸
コートハウス大手町 939万円 〜 1,639万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全36戸
フローレンス大手町グランドアーク 2,194万円 〜 4,252万円 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ForestVillaKORODAI 1,264万円 〜 1,875万円 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 2009年1月(築17年)
地上8階 / 全21戸
ポレスタータワー大手町リーモ 1,880万円 〜 3,923万円 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 2010年4月(築16年)
地上20階 / 全132戸
S・E天籟寺 1,458万円 〜 2,636万円 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全28戸
ブルースクエアー響1 1,355万円 〜 2,426万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全21戸
ラフィーネ金田 917万円 〜 1,370万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全18戸
オーヴィジョン中井 2,542万円 〜 3,361万円 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全34戸
ニューシティアパートメンツ南小倉1 595万円 〜 1,661万円 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全128戸

北九州市八幡東区にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン昭和二丁目 1,517万円 〜 2,720万円 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 2000年3月(築26年)
地上12階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤン昭和町2の売却に強い不動産会社 10社

サンリヤン昭和町2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン昭和町2から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.6
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社奥村不動産
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
不動産のスムスム 有限会社ナガイ
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分

北九州(特に戸畑)の売買はお任せください

当社は、北九州エリア(特に戸畑)を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 政博
  • 免許番号福岡県知事(01)第019619号
株式会社福岡地所
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
4.4
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社CREVo
物件から
5.4
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩3分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
7.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社HI’s
物件から
439.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンリヤン昭和町2の物件概要

サンリヤン昭和町2の建物、周辺について

福岡県北九州市八幡東区昭和をその所在地とするサンリヤン昭和町2は、2009年2月に建てられたマンションで、地上12階建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造となっています。同マンションへのアクセスは、西鉄バスの発着する岩渕橋停留所から歩いて2分ほどの道のりです。なお、近隣エリアには茶屋町緑地などがあります。

マンション名称 サンリヤン昭和町2
所在地
福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 約4.40km
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン昭和町24LDK11階間取り

    4LDK 11階

    1/1
築年月(築年数) 2009年3月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月18日]

サンリヤン昭和町2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン昭和町2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン昭和町2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンリヤン昭和町2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン昭和町2の売り時ですか?
サンリヤン昭和町2がある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で5.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.90%、2年前→1年前:0.49%、1年前→今年:-1.65%)
福岡県の直近3年間の変動(11.01%)に比べ、やや低めの水準です。
サンリヤン昭和町2の査定を依頼する
更新日:2025年7月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンリヤンサンリヤン昭和町2

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