福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,952 万円 85.85m²の部屋
〜2,964 万円 90.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】2018年5月共用部鉄部塗装工事実施済み
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】
4/11
【周辺】北九州市立高見小学校（591m）
5/11
【周辺】北九州市立高見中学校（1265m）
6/11
【周辺】SPINA（スピナ） 到津店（190m）
7/11
【周辺】セブンイレブン 八幡槻田2丁目店（237m）
8/11
【周辺】ドラッグストアモリ 槻田店（285m）
9/11
【周辺】八幡茶屋郵便局（147m）
10/11
【周辺】福岡銀行七条支店（880m）
11/11サンリヤン昭和町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン昭和町2の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,952万円 （23万円 / m²） 85.85m²の部屋
〜2,964万円 （33万円 / m²） 90.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,286万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,165万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,959万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,752万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,952万円 |
| 3年後(築20年) | 94.7％ | 1,848万円 |
| 8年後(築25年) | 85.7％ | 1,672万円 |
| 13年後(築30年) | 76.6％ | 1,496万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (85.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
サンリヤン昭和町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：-5.91%、 1年前→今年：0.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン昭和町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 85.85m² | 4LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.25万円 / 月 85.85m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 90.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン到津の森 | 1,926万円 〜 3,227万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルネス到津の森 | 1,273万円 〜 1,944万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,113万円 〜 3,044万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全65戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 572万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,332万円 〜 3,131万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| プルーム真鶴 | 603万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| リード真鶴 | 827万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 648万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全78戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,005万円 〜 3,560万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全79戸 |
| アビタシオン清水 | 834万円 〜 4,566万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,963万円 〜 2,535万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| Cocoメゾン | 643万円 〜 1,641万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全31戸 |
| アンシャール | 559万円 〜 3,450万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ブラン・ノワール | 552万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブリス中井 | 705万円 〜 2,044万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,512万円 〜 3,158万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全89戸 |
| サンシャインポート中井 | 884万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| プリンス篠崎 | 828万円 〜 1,504万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,784万円 〜 2,829万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| クラシオン木町アネックス | 972万円 〜 3,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全133戸 |
| WIN小倉 | 1,229万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全15戸 |
| コートハウス大手町 | 968万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,191万円 〜 4,297万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,266万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,875万円 〜 3,959万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築16年） 地上20階 / 全132戸 |
| S・E天籟寺 | 1,596万円 〜 2,487万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,357万円 〜 2,440万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラフィーネ金田 | 964万円 〜 1,359万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| オーヴィジョン中井 | 2,503万円 〜 3,230万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 600万円 〜 1,767万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全128戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン昭和二丁目 | 1,521万円 〜 2,760万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全55戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンリヤン昭和町2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンリヤン昭和町2から近い順に表示しています
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市八幡東区昭和をその所在地とするサンリヤン昭和町2は、2009年2月に建てられたマンションで、地上12階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造となっています。同マンションへのアクセスは、西鉄バスの発着する岩渕橋停留所から歩いて2分ほどの道のりです。なお、近隣エリアには茶屋町緑地などがあります。
| マンション名称 | サンリヤン昭和町2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
