価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
733 万円 61.93m²の部屋
〜1,123 万円 70.1m²の部屋
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
733万円 61.93m²の部屋 12万円 / m²
〜1,123万円 70.1m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポランド黒崎紅梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 830万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 860万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 885万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 940万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 980万円 | 65.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 950万円 | 65.55m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 998万円 | 65.55m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 950万円 | 65.55m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.21万円 61.93m²の部屋
〜9.06万円 70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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コーポランド黒崎紅梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポランド黒崎紅梅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフプラザ紅梅 | 693万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全38戸 |
| 八千代ヒルズ | 681万円 〜 1,284万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町13-5 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第1サンピア | 226万円 〜 526万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンコート | 207万円 〜 297万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-38 |
1988年7月（築36年） 地上9階 / 全57戸 |
| シャトレ黒崎 | 316万円 〜 569万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| Muu.紅梅 | 448万円 〜 852万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-28 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンコート陣山 | 298万円 〜 679万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ黒崎 | 611万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12 |
1986年6月（築38年） 地上12階 / 全65戸 |
| ロイヤルシャトー黒崎 | 209万円 〜 400万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-16 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 福寿ハイツ | 343万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-22 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全1戸 |
| ファミール陣山 | 360万円 〜 972万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ桃園2 | 844万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築39年） 地上8階 / 全24戸 |
| グリーンコーポラス岡田 | 920万円 〜 1,211万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-6 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ桃園 | 563万円 〜 801万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目8-32 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトレ東鳴水 | 278万円 〜 456万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-25 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒崎ベース | 385万円 〜 522万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-13 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ菅原2 | 277万円 〜 656万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-43 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 豊国黒崎スカイマンション | 290万円 〜 453万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-42 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 401万円 〜 762万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドハイツ前田 | 445万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第一シャトレ筒井 | 211万円 〜 557万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-10 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全1戸 |
| 松田ビル第二シャトレ筒井 | 569万円 〜 743万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-13 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール前田 | 953万円 〜 1,253万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャトレ山寺 | 253万円 〜 649万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町6-6 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全1戸 |
| シティマンション筒井 | 230万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目14-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| シャトレ熊西 | 432万円 〜 816万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目11-16 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレス幸神 | 424万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 |
1987年7月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾンモンブラン前田 | 1,169万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| グリーンパーク幸神 | 837万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヴィラ青山 | 456万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目7-20 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
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