福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,355 万円 66.76m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,355万円 （20万円 / m²） 66.76m²の部屋
〜2,005万円 （28万円 / m²） 71.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡東区尾倉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,567万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,470万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,305万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,355万円 |
| 3年後(築25年) | 93.8％ | 1,271万円 |
| 8年後(築30年) | 83.3％ | 1,128万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区尾倉の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (66.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
サンパーク尾倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.01%、 2年前→1年前：6.57%、 1年前→今年：-4.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク尾倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 70.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 1,580万円 | 66.76m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,570万円 | 70.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 1,650万円 | 70.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 66.76m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 71.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク尾倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク尾倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.05m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.76m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 11階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 87.38m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.05m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.05m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KMマンション八幡駅前3 | 482万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| ルワージュ八幡駅前3 | 1,696万円 〜 2,810万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 |
2004年12月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| グラントゥールウエスト | 1,901万円 〜 3,832万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,265万円 〜 4,392万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 605万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリアンス | 1,169万円 〜 2,365万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全16戸 |
| ニューサンリバー10番館 | 415万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| メゾン白川 | 641万円 〜 1,779万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルプレサージュ | 477万円 〜 719万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| センチュリーナ中央 | 1,421万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンパーク枝光 | 1,608万円 〜 2,719万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り1番館 | 1,536万円 〜 2,961万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全102戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り2番館 | 1,565万円 〜 3,513万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全102戸 |
| フェールブリエ黒崎 | 408万円 〜 965万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひまわりハイツ日の出 | 1,432万円 〜 2,146万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティーONE | 511万円 〜 666万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベント黒崎 | 947万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,430万円 〜 2,561万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイス筒井 | 515万円 〜 913万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,328万円 〜 4,026万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,622万円 〜 2,463万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全1戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,499万円 〜 2,296万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全39戸 |
| ベイサージュ久岐の浜 | 1,595万円 〜 2,503万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,272万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート高見 | 653万円 〜 1,659万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-16 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンパーク南王子 | 1,166万円 〜 1,933万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| ジュウィール西王子 | 552万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウインズハツネ | 564万円 〜 901万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全156戸 |
| サンパーク正津町 | 1,298万円 〜 2,194万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全32戸 |
| コーポランド青山 | 1,057万円 〜 2,112万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク尾倉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】八幡駅徒歩6分、近隣にスーパーや病院 銀行など揃っており生活に便利な場所です。
1/7
【外観】八幡駅まで徒歩6分です。
2/7
【外観】
3/7
【外観】機械式の上段です。
4/7
【外観】管理会社が巡回しているので共用部分が綺麗に保たれています。
5/7
【周辺】レッドキャベツ八幡駅前店（472m）
6/7
【周辺】ドラッグイレブンJR八幡駅店（639m）
7/7| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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