ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区サンパーク尾倉

サンパーク尾倉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15
交通
JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩4分(約320m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,401 万円 66.76m²の部屋

2,262 万円 75.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
30戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2003年2月(築24年)
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不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】角地の立地 周辺諸事便利な立地です

    【外観】角地の立地 周辺諸事便利な立地です

    1/5
  • 【エントランス】角地なので左右どこからでも入りやすくなっています

    【エントランス】角地なので左右どこからでも入りやすくなっています

    2/5
  • 【エントランス】おしゃれなエントランスです

    【エントランス】おしゃれなエントランスです

    3/5
  • 【エントランス】オートロック付

    【エントランス】オートロック付

    4/5
  • 【周辺】レッドキャベツ八幡駅前店(472m)

    【周辺】レッドキャベツ八幡駅前店(472m)

    5/5

サンパーク尾倉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
八幡駅JR鹿児島本線
45
スペースワールド駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパーク尾倉は売ったらいくら?参考査定価格

1,401万円 (21万円 / m²) 66.76m²の部屋

2,262万円 (30万円 / m²) 75.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区尾倉)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区尾倉のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,462万円 100%
築25年(1年後) 1,436万円 98.2%
築30年(6年後) 1,297万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,401万円
1年後(築25年) 98.2% 1,375万円
6年後(築30年) 88.7% 1,242万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区尾倉の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,401万円 (66.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 21万円 / m²

サンパーク尾倉周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク尾倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.94%、 2年前→1年前:-6.99%、 1年前→今年:9.77%

福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク尾倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 75.82m² 3LDK / 8階 2025年10月〜2025年12月
1,498万円 70.05m² 3LDK / 8階 2019年11月
1,580万円 66.76m² 3LDK / 10階 2019年8月〜2019年10月
1,570万円 70.05m² 3LDK / 8階 2019年10月
1,650万円 70.05m² 3LDK / 8階 2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,401万円
買取 841万円 〜 1,121万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク尾倉は貸したらいくら?参考賃料

7.84万円 / 月 66.76m²の部屋

10.24万円 / 月 75.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパーク尾倉の賃料掲載履歴(14件)

サンパーク尾倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク尾倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 70.00m² 2LDK / 7階 2024年5月〜2024年6月
9万円 / 月 71.00m² 3LDK / 8階 2022年12月〜2023年1月
8.3万円 / 月 70.05m² 2LDK / 7階 2021年3月〜2021年4月
9万円 / 月 72.00m² 3LDK / 8階 2019年10月〜2019年11月
9.8万円 / 月 66.76m² 3LDK / 10階 2019年8月〜2019年9月
10.5万円 / 月 70.05m² 3LDK / 11階 2019年4月〜2019年6月
10万円 / 月 72.00m² 3LDK / 8階 2017年9月〜2017年10月
10.5万円 / 月 66.76m² 3LDK / 10階 2017年2月〜2017年3月
9.8万円 / 月 66.76m² 3LDK / 10階 2016年12月〜2017年1月
10.5万円 / 月 70.05m² 3LDK / 11階 2015年6月〜2015年7月
12万円 / 月 87.38m² 3LDK / 10階 2013年8月
8.9万円 / 月 70.05m² 2LDK / 7階 2013年7月
9.3万円 / 月 70.00m² 2LDK / 7階 2013年6月
8.9万円 / 月 70.05m² 2LDK / 7階 2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KMマンション八幡駅前3 517万円 〜 1,223万円 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全43戸
ルワージュ八幡駅前3 1,793万円 〜 3,073万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 2004年12月(築22年)
地上15階 / 全45戸
シェアンジュ21 1,140万円 〜 1,791万円 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全20戸
グラントゥールウエスト 1,885万円 〜 3,937万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 2004年3月(築22年)
地上19階 / 全 - 戸
ガーデンパレスやひろ1 1,345万円 〜 4,781万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 2004年1月(築23年)
地上12階 / 全22戸
ホワイトバレー八幡駅前 654万円 〜 962万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
レリアンス 1,247万円 〜 2,598万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全16戸
ニューサンリバー10番館 455万円 〜 1,182万円 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全43戸
メゾン白川 692万円 〜 1,954万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルプレサージュ 522万円 〜 812万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全36戸
センチュリーナ中央 1,382万円 〜 2,270万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 2002年7月(築24年)
地上11階 / 全20戸
サンパーク枝光 1,462万円 〜 2,615万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 2002年5月(築24年)
地上14階 / 全52戸
ライフプラザ紅梅山手通り1番館 1,698万円 〜 3,015万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 2001年6月(築25年)
地上12階 / 全102戸
ライフプラザ紅梅山手通り2番館 1,440万円 〜 3,350万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 2001年5月(築25年)
地上12階 / 全102戸
フェールブリエ黒崎 492万円 〜 1,074万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ひまわりハイツ日の出 1,542万円 〜 2,380万円 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
フリーアメニティーONE 516万円 〜 700万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランリビオ高見五条西館 3,322万円 〜 5,262万円 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 2003年9月(築23年)
地上3階 / 全36戸
レーベント黒崎 904万円 〜 2,695万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 2004年10月(築22年)
地上7階 / 全24戸
カーサベルテまつくま 1,413万円 〜 2,552万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 2004年8月(築22年)
地上10階 / 全27戸
グレイス筒井 551万円 〜 936万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 1,335万円 〜 4,188万円 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 2002年3月(築24年)
地上14階 / 全98戸
リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ 1,506万円 〜 2,557万円 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 2003年1月(築24年)
地上10階 / 全1戸
リヴィエール小鷺田 1,357万円 〜 2,282万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 2001年12月(築25年)
地上11階 / 全27戸
ベイサージュ久岐の浜 1,519万円 〜 2,683万円 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 2004年9月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
アルゴヴィラージュ高峰 1,348万円 〜 2,009万円 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 2001年4月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォート高見 682万円 〜 1,874万円 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-16 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全18戸
サンパーク南王子 1,258万円 〜 1,922万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全38戸
ジュウィール西王子 589万円 〜 872万円 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ウインズハツネ 611万円 〜 1,009万円 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全156戸

北九州市八幡東区にある『サンパーク』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク八幡駅前グラッセ 1,998万円 〜 3,025万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 2013年8月(築13年)
地上14階 / 全26戸
サンパーク尾倉グラッセ 1,792万円 〜 2,563万円 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全30戸
サンパーク桃園公園 1,299万円 〜 2,535万円 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 2006年2月(築21年)
地上13階 / 全46戸
サンパーク枝光 1,462万円 〜 2,615万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 2002年5月(築24年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパーク尾倉の売却に強い不動産会社 13社

サンパーク尾倉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク尾倉から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
1.8
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
2.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社CREVo
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社奥村不動産
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
7.7
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
8.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
8.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
46.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
46.9
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案

「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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サンパーク尾倉の物件概要

マンション名称 サンパーク尾倉
所在地
福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩4分(約320m)
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパーク尾倉2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    1/4
  • サンパーク尾倉3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/4
  • サンパーク尾倉3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/4
  • サンパーク尾倉3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    4/4
築年月(築年数) 2003年2月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

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福岡県の直近3年間の変動(12.38%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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