大阪府大東市氷野1丁目13-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,767 万円 62.64m²の部屋
〜3,462 万円 91.89m²の部屋
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中古住宅に特化した専門店です。
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売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユニーブル住道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
91.89m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
65.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,898万円 |
65.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,767万円62.64m²の部屋28万円 / m²
〜3,462万円91.89m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市氷野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市氷野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,018万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,879万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,767万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,645万円 | 93.1％ |
このマンションと、大東市氷野の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (62.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル住道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 65.47m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,680万円 | 91.89m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,098万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,198万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,298万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,398万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,498万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 85.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 3,200万円 | 91.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 1,980万円 | 85.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.21万円62.64m²の部屋
〜15.48万円91.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル住道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル住道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.89m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニーブル住道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニーブル住道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市氷野1丁目13-28 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ片町線「住道」駅徒歩10分！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン氷野店まで200m
【周辺】ローソン Ｓ大東町店まで499m
【周辺】ローソン大東氷野2丁目店まで598m
【周辺】ファミリーマート大東大野店まで699m
【周辺】ジャパン大東氷野店まで387m
【周辺】氷野保育園まで218m
【周辺】大東郵便局まで386m
【周辺】大東市役所まで348m
【周辺】関西みらい銀行住道駅前支店まで765m
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアスターレ住道 | 2,050万円 〜 2,842万円 | 大阪府大東市赤井1丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルデール住道 | 692万円 〜 931万円 | 大阪府大東市赤井2丁目7-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション住道 | 2,388万円 〜 3,611万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラプラス住道 | 2,162万円 〜 2,900万円 | 大阪府大東市赤井1丁目5-4 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラネット2 | 757万円 〜 1,345万円 | 大阪府大東市浜町2-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| アインまつむら | 1,523万円 〜 2,075万円 | 大阪府大東市谷川1丁目5-10 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフィオーレ | 1,870万円 〜 2,513万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| プロスペール樋口 | 1,546万円 〜 2,320万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7-16 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンパティオ2 | 810万円 〜 1,222万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-9 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ファーストコート住道 | 1,956万円 〜 2,614万円 | 大阪府大東市新町10-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ住道 | 2,056万円 〜 3,352万円 | 大阪府大東市川中新町32 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| メゾン橋喜 | 1,867万円 〜 2,649万円 | 大阪府大東市新町14-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| エトワールブリヤン2 | 1,669万円 〜 2,472万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネグランシャリオ | 1,753万円 〜 2,370万円 | 大阪府大東市御供田3丁目5-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アステール住道 | 1,882万円 〜 2,547万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目33-19 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| エリュ・Daito | 1,271万円 〜 1,773万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エポカ | 708万円 〜 1,031万円 | 大阪府大東市深野5丁目5-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全39戸 |
| ボヌール21 | 1,625万円 〜 3,376万円 | 大阪府東大阪市加納5丁目10-15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルクレスト | 1,900万円 〜 2,493万円 | 大阪府大東市南津の辺町22-20 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| WESTヒルズ鴻池 | 2,099万円 〜 6,600万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン・イースト | 1,933万円 〜 3,064万円 | 大阪府大東市朋来2丁目5-35 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全262戸 |
| フレンドシップアルファ | 671万円 〜 967万円 | 大阪府大東市寺川3丁目1-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ESPACIO21 | 829万円 〜 1,287万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール東鴻池 | 1,978万円 〜 2,397万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームネオポリス野崎1 | 1,618万円 〜 2,238万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・オーエム | 1,966万円 〜 2,357万円 | 大阪府大東市諸福4丁目4-21 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パストラル3 | 1,781万円 〜 2,622万円 | 大阪府大東市野崎3丁目4-5 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| FINECOURT鴻池 | 2,129万円 〜 2,526万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-1 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェールメモワール | 1,743万円 〜 2,207万円 | 大阪府大東市野崎2丁目3-6 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| FINECOURT鴻池南館 | 2,093万円 〜 3,013万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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