大阪府大東市朋来2丁目5-35
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,054 万円 71.12m²の部屋
〜3,068 万円 84.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サンメゾン・イーストの売却に役立つ情報をチェック!
サンメゾン・イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,700万円 |
83.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店 | ||||||
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,054万円 (29万円 / m²) 71.12m²の部屋
〜3,068万円 (36万円 / m²) 84.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.12m²の部屋の場合 | 84.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,054万円 | 3,068万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 74万3,820円 | 107万8,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 78万3,820円 | 111万8,440円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,975万3,109円 | 2,955万4,519円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大東市朋来)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,294万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,252万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,054万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2% | 2,016万円 |
このマンションと、大東市朋来の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (71.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
サンメゾン・イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 1.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、 2年前→1年前:0.67%、 1年前→今年:1.45% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大東市
大阪府
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン・イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 83.95m² | 4LDK / 13階 | 2026年7月 |
| 3,180万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,480万円 | 74.07m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 2,380万円 | 74.07m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 1,990万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,550万円 | 71.12m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2025年7月 |
| 2,090万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,290万円 | 74.07m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,190万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,980万円 | 71.12m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 2,490万円 | 74.07m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,180万円 | 71.12m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,720万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,850万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,330万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,390万円 | 84.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,480万円 | 71.12m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,750万円 | 74.07m² | 4DK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 74.07m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 1,780万円 | 74.07m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2021年1月 |
| 1,850万円 | 74.07m² | 4DK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,880万円 | 74.07m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,470万円 | 74.07m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 74.07m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 1,880万円 | 74.07m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
| 1,530万円 | 71.12m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 1,680万円 | 74.07m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,950万円 | 74.07m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,250万円 | 71.12m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 1,780万円 | 71.12m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,688万円 | 71.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,690万円 | 74.07m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月 |
| 1,580万円 | 71.12m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月 |
| 1,580万円 | 74.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,680万円 | 74.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,680万円 | 71.10m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,680万円 | 71.12m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月 |
| 1,645万円 | 74.07m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,645万円 | 74.07m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2012年2月 |
| 1,580万円 | 71.12m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,054万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 71.12m²の部屋
〜
11.76万円 / 月 84.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン・イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン・イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント加納 | 1,590万円 〜 2,020万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| アステール住道 | 2,061万円 〜 2,646万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目33-19 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
| メゾン・ラ・フォーレ | 1,803万円 〜 2,377万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
| アイネパウゼ | 1,358万円 〜 1,658万円 | 大阪府東大阪市加納2丁目11-16 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| エリュ・Daito | 1,389万円 〜 1,828万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール東鴻池 | 2,074万円 〜 2,552万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード東鴻池 | 1,814万円 〜 2,183万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・ドミール | 1,708万円 〜 2,040万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町6-6 |
1997年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン橋喜 | 2,044万円 〜 2,735万円 | 大阪府大東市新町14-5 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| アメニティK.Sパート2 | 1,675万円 〜 2,302万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションヨコタ2号館 | 805万円 〜 1,177万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
| ハイツエンブレム | 1,871万円 〜 2,396万円 | 大阪府東大阪市加納6丁目8-29 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全40戸 |
| マンションヨコタ | 1,243万円 〜 1,833万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-2 |
1996年5月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
| ベルパーク住道A棟 | 2,042万円 〜 2,946万円 | 大阪府大東市新町19-19 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全425戸 |
| ヴィアサクラ | 1,142万円 〜 2,121万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目11-32 |
1998年6月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| ベルパーク住道D棟 | 1,818万円 〜 3,408万円 | 大阪府大東市新町22 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全425戸 |
| グランビュー・サン | 1,352万円 〜 1,710万円 | 大阪府東大阪市古箕輪1丁目14-45 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
| ベルパーク住道B棟 | 2,126万円 〜 3,537万円 | 大阪府大東市新町20-20 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全62戸 |
| ボヌール21 | 1,799万円 〜 3,519万円 | 大阪府東大阪市加納5丁目10-15 |
1998年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク住道C棟 | 1,843万円 〜 3,121万円 | 大阪府大東市新町21 |
1996年10月(築30年) 地上12階 / 全176戸 |
| サンシャインミフネ2 | 1,909万円 〜 2,518万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラプラス住道 | 2,362万円 〜 2,988万円 | 大阪府大東市赤井1丁目5-4 |
1998年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 1,329万円 〜 1,574万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目1-4 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鴻池クレスト | 1,872万円 〜 2,318万円 | 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ住道 | 2,173万円 〜 3,329万円 | 大阪府大東市川中新町32 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全69戸 |
| メゾンパティオ | 2,064万円 〜 2,675万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-8 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルカーサ太子田 | 2,028万円 〜 2,585万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月(築30年) 地上6階 / 全48戸 |
| ヴィラフィオーレ | 2,036万円 〜 2,584万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
| サンクチュアリ | 1,509万円 〜 2,049万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-31 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全32戸 |
| ディアコート | 1,429万円 〜 1,938万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目6-41 |
1997年10月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 3,241万円 〜 4,047万円 | 大阪府大東市住道1丁目2-10 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,797万円 〜 2,269万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
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誠実に、お客様に寄り添う不動産会社。相続
大阪・寝屋川市を拠点に近畿圏で不動産売買を行っています。対応スピードに自信があり、ご依頼いただければ最短即日で査定金額を算出。早く現金化したい方も、少しでも高く売りたい方も、ご希望に合わせた売却方法をご提案します。売却に伴う煩雑な手続きも手厚くサポート。誠実にお客様へ寄り添います。
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世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現
大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。
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金融×不動産×工事の総合力
株式会社プロクロスは、ハウスメーカー・銀行での経験を活かし、不動産売却から住宅ローン、住み替え、相続、解体・リフォームまで幅広く対応。代表が直接、お客様に寄り添い、売却後の暮らしまで見据えた最善の方法をご提案します。
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トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン・イースト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大東市朋来2丁目5-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 262戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大東市朋来2丁目5-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1997年11月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか