大阪府大東市諸福1丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,611 万円 64.8m²の部屋
〜5,080 万円 194.4m²の部屋
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中古住宅に特化した専門店です。
【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,611万円 64.8m²の部屋 25万円 / m²
〜5,080万円 194.4m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市諸福 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,035万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,930万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,611万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,528万円 | 94.9％ |
このマンションと、大東市諸福の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,611万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,611万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.86万円 64.8m²の部屋
〜24.49万円 194.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
WESTヒルズ鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.40% 、 2年前→1年前：9.65% 、 1年前→今年：-1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | WESTヒルズ鴻池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで1007m
【周辺】鴻池グラナリーコート様まで1095m
【周辺】万代諸福店様まで594m
【周辺】サークルK大東諸福店様まで343m
【周辺】イオン鴻池店様まで1187m
【周辺】ドラッグストアアカカベ諸福店様まで277m
【周辺】ニトリ大東諸福店様まで723m
【周辺】大東市立諸福小学校様まで492m
【周辺】大東諸福郵便局様まで307m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインT・K | 1,435万円 〜 1,797万円 | 大阪府大東市新田本町15-7 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FINECOURT鴻池 | 1,656万円 〜 1,956万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-1 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・オーエム | 1,517万円 〜 1,816万円 | 大阪府大東市諸福4丁目4-21 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 戴慶カーサグラシア | 1,796万円 〜 2,519万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-45 |
1999年6月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネM | 625万円 〜 774万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティK.Sパート2 | 1,696万円 〜 2,284万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレール鴻池 | 1,629万円 〜 2,181万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレアード東鴻池 | 1,329万円 〜 1,577万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール東鴻池 | 1,552万円 〜 1,873万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール福川2 | 1,425万円 〜 1,859万円 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール福川 | 1,375万円 〜 1,781万円 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| エリュ・Daito | 1,397万円 〜 1,783万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルカーサ太子田 | 2,090万円 〜 2,570万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| サンシャインミフネ2 | 1,969万円 〜 2,542万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラフィオーレ | 2,096万円 〜 2,574万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドール鴻池 | 1,215万円 〜 1,786万円 | 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| 鴻池クレスト | 1,346万円 〜 1,647万円 | 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンションヨコタ2号館 | 817万円 〜 1,167万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| アルデール住道 | 775万円 〜 952万円 | 大阪府大東市赤井2丁目7-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラ・フォーレ | 1,827万円 〜 2,317万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハイツ大宮 | 1,601万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール鶴見2番館 | 2,212万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-3 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| グリーンパーク鶴見 | 1,703万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンメゾン・イースト | 2,046万円 〜 2,968万円 | 大阪府大東市朋来2丁目5-35 |
1997年11月（築27年） 地上13階 / 全262戸 |
| ラリヴェールレスト | 968万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-27 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロラシオン鶴見 | 1,994万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ鶴見 | 2,164万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラプラス住道 | 2,443万円 〜 2,996万円 | 大阪府大東市赤井1丁目5-4 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステール住道 | 2,089万円 〜 2,574万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目33-19 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| エクセレント加納 | 1,648万円 〜 2,024万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
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