大阪府大東市谷川2丁目7
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,005 万円 66.47m²の部屋
〜4,043 万円 101.45m²の部屋
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4/4ソルコート住道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソルコート住道の売却に役立つ情報をチェック！
ソルコート住道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
98.19m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,005万円 （30万円 / m²） 66.47m²の部屋
〜4,043万円 （40万円 / m²） 101.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大東市谷川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,049万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,918万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,753万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,005万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 1,877万円 |
| 9年後(築30年) | 85.5％ | 1,715万円 |
このマンションと、大東市谷川の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (66.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
ソルコート住道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.77%、 2年前→1年前：-2.42%、 1年前→今年：1.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルコート住道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 84.01m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2025年2月 |
| 3,180万円 | 101.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 2,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,900万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 88.99m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 88.99m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,080万円 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 98.19m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,080万円 | 98.19m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,250万円 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 3,200万円 | 88.99m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,080万円 | 84.01m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,400万円 | 71.18m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.71万円 / 月 66.47m²の部屋
〜
15.06万円 / 月 101.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルコート住道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルコート住道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 76.76m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 98.19m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 3,133万円 〜 4,126万円 | 大阪府大東市住道1丁目2-10 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| エスパシオヒラソル | 1,116万円 〜 1,577万円 | 大阪府大東市川中新町35 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| fino | 1,084万円 〜 1,473万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-31 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| コスモ住道駅前 | 2,598万円 〜 4,028万円 | 大阪府大東市住道2丁目6 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,843万円 〜 2,292万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス住道 | 2,654万円 〜 4,384万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 2,007万円 〜 3,018万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全93戸 |
| セシリア野崎 | 602万円 〜 1,073万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| レスタージュ住道 | 2,038万円 〜 3,702万円 | 大阪府大東市氷野3丁目11-50 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全354戸 |
| クレアシティ住道 | 1,906万円 〜 2,510万円 | 大阪府大東市大野1丁目18-6 |
2005年3月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| アウローラ2 | 1,683万円 〜 2,687万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目3-32 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ジュネス | 851万円 〜 1,057万円 | 大阪府大東市寺川2丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| LEBLANC | 1,660万円 〜 2,501万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン学研住道 | 724万円 〜 1,243万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目3-12 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Step-Y | 1,832万円 〜 3,023万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネ住道 | 1,905万円 〜 3,316万円 | 大阪府大東市氷野4丁目8 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全149戸 |
| ドリームネオポリス北鴻池 | 825万円 〜 995万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| キューヴ | 861万円 〜 982万円 | 大阪府東大阪市川田2丁目5-12 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| カーサ・アリビオ | 1,087万円 〜 2,478万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 2,590万円 〜 4,239万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全250戸 |
| シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 2,080万円 〜 3,261万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| アンビエント鴻池新田 | 2,109万円 〜 2,965万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全39戸 |
| カーサリーヴァドゥーエ | 849万円 〜 1,346万円 | 大阪府東大阪市中石切町4丁目4-14 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| カーサリーヴァ | 1,631万円 〜 2,029万円 | 大阪府東大阪市中石切町4丁目4-27 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランシャリオ門真南 | 1,920万円 〜 2,230万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目4-10 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| エスリード鴻池新田駅前 | 1,566万円 〜 2,985万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全74戸 |
| シエル門真南 | 911万円 〜 1,047万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目5-35 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| エルブランシェ | 796万円 〜 918万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目8-2 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートエヌズ | 952万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目6-31 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレアシティ鴻池新田 | 2,192万円 〜 3,327万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルコート住道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市谷川2丁目7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 199戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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