大阪府大東市三箇6丁目10-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,758 万円 68m²の部屋
〜2,937 万円 92m²の部屋
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中古住宅に特化した専門店です。
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大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
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思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください
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お問合せには1日以内にお答えします！
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
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地域専属スタッフが対応いたします。
豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Step-Yの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,758万円68m²の部屋26万円 / m²
〜2,937万円92m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市三箇)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市三箇 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,415万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,348万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,233万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,758万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,674万円 | 95.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,531万円 | 87.1％ |
このマンションと、大東市三箇の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.03万円68m²の部屋
〜11.17万円92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Step-Yの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにStep-Yが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 4DK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.00m² | 4DK / 2階 | 2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 4DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3DK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.00m² | 3DK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2013年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Step-Y周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Step-Y |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】京阪百貨店すみのどう店まで2265ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート門真江端東店まで710ｍ
【周辺】【スーパー】生活創造館アズまで833ｍ
【周辺】【中学校】大東市立深野中学校まで1305ｍ
【周辺】【小学校】大東市立三箇小学校まで946ｍ
【周辺】【保育園】江ノ口保育園まで597ｍ
【周辺】【幼稚園】愛真幼稚園まで1136ｍ
【周辺】【総合病院】河北会河北病院まで1320ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大東市役所まで1985ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン・ヒラソル | 1,774万円 〜 2,233万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミールいけだ | 1,806万円 〜 2,320万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,970万円 〜 3,185万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全148戸 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 1,998万円 〜 3,047万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全93戸 |
| ESPACIO21 | 829万円 〜 1,287万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ住道 | 1,910万円 〜 3,510万円 | 大阪府大東市氷野3丁目11-50 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全354戸 |
| エスポワール恩地 | 818万円 〜 1,264万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| コレクトゥフォーレ住道 | 856万円 〜 1,200万円 | 大阪府大東市曙町1-18 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| ソルコート住道 | 1,995万円 〜 4,066万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全199戸 |
| シティーワース | 793万円 〜 1,075万円 | 大阪府大東市三住町2-7 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンクタス住道 | 2,442万円 〜 4,465万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション住道 | 2,388万円 〜 3,611万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 1,061万円 〜 1,516万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| fino | 1,079万円 〜 1,482万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,570万円 〜 2,287万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| ソレイユ南野 | 1,824万円 〜 2,737万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオン住道 | 1,793万円 〜 2,766万円 | 大阪府大東市太子田1丁目1-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード萱島 | 1,475万円 〜 2,115万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| メゾンパティオ2 | 810万円 〜 1,222万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-9 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 3,119万円 〜 4,151万円 | 大阪府大東市住道1丁目2-10 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| リーデンススクエア四條畷 | 2,692万円 〜 3,099万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目2-18 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全182戸 |
| エルフラッツ萱島 | 1,644万円 〜 2,487万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全88戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,858万円 〜 3,094万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全151戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 1,941万円 〜 2,874万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| エスリード住道 | 1,912万円 〜 3,209万円 | 大阪府大東市大野1丁目2-7 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| クレアシティ住道 | 1,894万円 〜 2,520万円 | 大阪府大東市大野1丁目18-6 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,781万円 〜 2,299万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| ライラ大和田 | 2,442万円 〜 4,368万円 | 大阪府門真市野里町10-4 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全115戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 2,112万円 〜 3,253万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランドフローラ | 1,417万円 〜 2,436万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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