この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,331万円 62.7m²の部屋
〜6,043万円 90.42m²の部屋
所在地 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-9 |
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交通 |
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グランファースト千里桃山台9号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
72.75m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,331万円 62.7m²の部屋 53万円 / m²
〜6,043万円 90.42m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市桃山台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,234万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,131万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 3,867万円 | 91.3% |
築25年(12年後) | 3,604万円 | 85.1% |
築30年(17年後) | 3,341万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,331万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,250万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 3,043万円 | 91.3% |
12年後 (築25年) | 2,836万円 | 85.1% |
17年後 (築30年) | 2,629万円 | 78.9% |
このマンションと、吹田市桃山台の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,331万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファースト千里桃山台9号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月 |
6,080万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,331万円 |
買取 | 1,999万円 〜 2,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.64万円 62.7m²の部屋
〜22.7万円 90.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランファースト千里桃山台9号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:-0.39% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市桃山台がその所在地となるグランファースト千里桃山台9号棟は、最寄駅である阪急千里線・南千里駅から徒歩およそ4分という立地です。そして、北大阪急行電鉄・桃山台駅からもアクセスすることができます。完工したのは2012年4月で、RC構造が採用された地上13階建てとなっています。なお、周辺には府道121号線や府道135号線が通っています。
マンション名称 | グランファースト千里桃山台9号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】阪急千里線南千里駅まで徒歩4分の立地。14階建ての1階部分となっております。お部屋は72.75平米ございます。
【エントランス】
【周辺】阪急オアシス南千里店まで420m
【周辺】ライフ桃山台店まで690m
【周辺】イオン南千里店まで720m
【周辺】サンディ吹田佐竹台店まで800m
【周辺】吹田佐竹台郵便局まで800m
【周辺】あいの南千里駅前保育園まで170m
【周辺】吹田市立桃山台小学校まで540m
【周辺】吹田市立竹見台中学校まで840m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 798戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランファースト千里桃山台8号棟 | 3,092万円 〜 6,240万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-8 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台7号棟 | 4,182万円 〜 5,943万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-7 |
2011年12月(築13年) 地上16階 / 全789戸 |
グランファースト千里桃山台3号棟 | 2,612万円 〜 4,699万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-3 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台4号棟 | 4,389万円 〜 6,754万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-4 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台6号棟 | 2,889万円 〜 5,442万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-6 |
2011年10月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台5号棟 | 2,946万円 〜 5,327万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-5 |
2011年10月(築13年) 地上15階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台2号棟 | 3,005万円 〜 9,037万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-2 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台1号棟 | 2,909万円 〜 4,941万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-1 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全798戸 |
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 3,479万円 〜 5,704万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全181戸 |
ザ・パークハウス南千里 | 4,626万円 〜 5,782万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全82戸 |
プレミスト千里佐竹台 | 3,327万円 〜 5,003万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全84戸 |
アービング南千里ツインコートイースト | 3,014万円 〜 3,953万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-7 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アービング南千里ツインコートウエスト | 2,933万円 〜 3,856万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
プレミスト南千里 | 2,838万円 〜 5,730万円 | 大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全176戸 |
アンビエラ桃山台 | 2,742万円 〜 4,315万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-8 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全48戸 |
レジデンス桃山台 | 1,650万円 〜 4,265万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全26戸 |
ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,780万円 〜 5,864万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全54戸 |
桃山台ヒルズ | 4,211万円 〜 6,103万円 | 大阪府吹田市竹見台3丁目4-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,371万円 〜 5,337万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全186戸 |
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 3,318万円 〜 4,648万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-6 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全165戸 |
ジオ千里竹見台 | 3,345万円 〜 6,456万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-1 |
2011年5月(築13年) 地上11階 / 全243戸 |
OPH南千里津雲台5号棟 | 2,399万円 〜 3,561万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
OPH南千里津雲台4号棟 | 2,152万円 〜 3,246万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-4 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全60戸 |
OPH南千里津雲台3号棟 | 2,112万円 〜 3,634万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-3 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全290戸 |
OPH南千里津雲台2号棟 | 2,092万円 〜 3,246万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全62戸 |
OPH南千里津雲台1号棟 | 2,099万円 〜 2,921万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全41戸 |
ウェリス千里山ヒルズ | 3,838万円 〜 5,963万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘13-1 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全124戸 |
ブランズ千里桃山台 | 4,224万円 〜 6,322万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-8 |
2011年7月(築13年) 地上9階 / 全83戸 |
ウェリス千里山レジデンス | 3,519万円 〜 4,932万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘2-1 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全54戸 |
カーサ松が丘 | 3,095万円 〜 4,203万円 | 大阪府吹田市千里山松が丘6-18 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください