大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】和室とＬＤＫを繋げてさらに広く使っていただけますよ♪親戚や友人が集まった時にも便利ですね☆新生活のスタートをここで始めませんか♪
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【周辺】
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【周辺】【小学校】大阪市立晴明丘南小学校まで681ｍ
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【周辺】【公園】晴明丘中央公園まで603ｍ
10/10リーベスト北畠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,949万円 （40万円 / m²） 73.6m²の部屋
〜3,551万円 （48万円 / m²） 73.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区北畠)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,396万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,195万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,949万円 |
| 5年後(築30年) | 94.1％ | 2,774万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区北畠の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,949万円 (73.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
リーベスト北畠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：4.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト北畠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 73.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3,450万円 | 73.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,000万円 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,050万円 | 64.21m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,949万円 |
| 買取 | 1,770万円 〜 2,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.84万円 / 月 73.6m²の部屋
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13.3万円 / 月 73.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュオール北畠 | 3,061万円 〜 5,987万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| BLOCK19 | 2,486万円 〜 6,001万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニス北畠 | 2,784万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレネ帝塚山 | 3,207万円 〜 4,418万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全5戸 |
| 北畠ヒルハウス | 3,305万円 〜 6,697万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| 北畠ソルステージュ | 3,752万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 3,813万円 〜 4,925万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,190万円 〜 5,411万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| コーシャハイツ相生1号棟 | 1,914万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全148戸 |
| ベルレーヴ北畠 | 3,720万円 〜 4,268万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| 聖天坂シティタワー | 3,223万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全53戸 |
| ビルトモア天神ノ森 | 2,408万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| コーシャハイツ相生2号棟 | 1,946万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン晴明丘 | 3,667万円 〜 4,633万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルコート玉出サンパティーク | 2,188万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全53戸 |
| ベル帝塚山 | 3,432万円 〜 5,366万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| コーシャハイツ相生3号棟 | 2,182万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全148戸 |
| セレッソコート北畠 | 2,870万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| サングリーン帝塚山 | 2,969万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,159万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リベール北畠ガーデンシティ | 3,047万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
2000年5月（築26年） 地上15階 / 全108戸 |
| フォレスタ3 | 937万円 〜 4,120万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゆう庵 | 2,363万円 〜 3,233万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| アートメゾン播磨2 | 3,099万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレス帝塚山 | 3,331万円 〜 4,438万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| アール26 | 1,355万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山 | 2,281万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルデール帝塚山 | 1,599万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山東 | 2,609万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンディグノ帝塚山 | 2,168万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | リーベスト北畠 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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