価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,672 万円 74.74m²の部屋
〜4,356 万円 78.67m²の部屋
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,672万円74.74m²の部屋49万円 / m²
〜4,356万円78.67m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにあべのドルチェ北棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,672万円 |
買取 | 2,203万円 〜 2,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.3万円74.74m²の部屋
〜15.69万円78.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
あべのドルチェ北棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにあべのドルチェ北棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
13万円 / 月 | 74.74m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12万円 / 月 | 74.74m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
11.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月 |
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あべのドルチェ北棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:2.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | あべのドルチェ北棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場空きありますよ♪(月額:20000円~22000円)愛車の置き場にも困りませんね!
【周辺】イトーヨーカドーあべの店まで753m
【周辺】成城石井あべの店まで1003m
【周辺】ハーベス天王寺店まで1032m
【周辺】ファミリーマートあべのポンテ店まで385m
【周辺】コクミンあべのキューズタウン店まで753m
【周辺】スギ薬局天王寺店まで1231m
【周辺】あべのキューズタウンまで757m
【周辺】大阪市立金塚小学校まで73m
【周辺】阿倍野旭町郵便局まで183m
築年月(築年数) | 1993年7月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 193戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
あべのドルチェ南棟 | 2,533万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月(築32年) 地上14階 / 全193戸 |
あべのセレサ | 3,445万円 〜 7,842万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月(築31年) 地上14階 / 全153戸 |
あべのクオレ | 2,372万円 〜 6,850万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 |
1992年10月(築32年) 地上14階 / 全148戸 |
ギャレ山王 | 541万円 〜 998万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目10-20 |
1991年7月(築34年) 地上11階 / 全121戸 |
リージェント天王寺 | 2,220万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目9-6 |
1993年9月(築32年) 地上11階 / 全24戸 |
シオン阿倍野 | 1億 1,648万円 〜 1億 3,128万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
1993年6月(築32年) 地上14階 / 全15戸 |
朝日プラザ天下茶屋2 | 1,413万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全80戸 |
ベルヴェデーレ阿倍野 | 3,190万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-34 |
1991年11月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 2,008万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 |
1992年6月(築33年) 地上11階 / 全108戸 |
プルミエ阿倍野 | 1,549万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
藤和シティスクエアあべの橋 | 801万円 〜 1,065万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-5 |
1993年7月(築32年) 地上9階 / 全29戸 |
ガーデン松崎 | 3,273万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-28 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
丸山ハイツ | 936万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月(築31年) 地上7階 / 全60戸 |
ワイズコート松崎町 | 1,256万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-20 |
1993年7月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーナーズマンション文の里 | 2,108万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目11-35 |
1992年9月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエールあべの | 2,736万円 〜 5,326万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-9 |
1993年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビジタル丸山通3 | 775万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィーネフジ・2 | 842万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4-22 |
1991年9月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイト阿倍野 | 1,648万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町2-1 |
1991年8月(築34年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ難波南 | 1,232万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 |
1993年12月(築31年) 地上15階 / 全202戸 |
パシフィック新今宮 | 769万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-7 |
1992年10月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフ1 | 1,040万円 〜 1,469万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ難波南第2 | 928万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 |
1993年5月(築32年) 地上14階 / 全205戸 |
ドルフ2 | 1,474万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全7戸 |
フローラーなかじま | 2,132万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステート吉田 | 867万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメイト阿倍野 | 3,696万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-17 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒラソール恵美須 | 1,706万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-4 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全25戸 |
ユニックス常盤 | 3,374万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-14 |
1992年10月(築32年) 地上14階 / 全23戸 |
Max恵美須 | 1,555万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目9-2 |
1991年7月(築34年) 地上10階 / 全18戸 |
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