この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,216 万円 138.17m²の部屋
〜4,327 万円 138.17m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,216万円138.17m²の部屋23万円 / m²
〜4,327万円138.17m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積150m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：150m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 5,558万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 5,202万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 4,754万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,216万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,011万円 | 93.6％ |
| 9年後(築30年) | 2,751万円 | 85.5％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築21年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,216万円 (138.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ宮の森三条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 95.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 95.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,780万円 | 95.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,480万円 | 138.17m² | 4LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,130万円 | 95.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,216万円 |
| 買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.76万円138.17m²の部屋
〜20.24万円138.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ宮の森三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ宮の森三条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デルソール宮の森 | 1,065万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目3-47 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| シェーンブルン宮の森 | 1,791万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミラベルパーク宮の森 | 1,910万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| オルセー宮の森 | 1,165万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-33 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーリーフ宮の森 | 1,705万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール宮の森 | 1,052万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ宮の森公園 | 2,475万円 〜 4,380万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| Aden宮の森 | 1,842万円 〜 5,829万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| サイレンス宮の森アネックス | 1,429万円 〜 4,700万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| Sun-Terrace宮の森 | 793万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー神宮 | 961万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目6-21 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 1,823万円 〜 3,457万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| E-horizon宮の森 | 1,248万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリビオ宮の森 | 1,969万円 〜 3,383万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| ヒルズ神宮前 | 2,609万円 〜 4,508万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォレスト神宮前 | 1,098万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,479万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ENERSTATE宮ケ丘 | 3,656万円 〜 5,932万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全19戸 |
| site01宮ケ丘 | 1,332万円 〜 3,698万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート山の手 | 1,914万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目3-26 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーグフォート山の手 | 2,475万円 〜 4,524万円 | 北海道札幌市西区山の手2条11丁目1-15 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| Vivere24軒 | 1,067万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-18 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラテスファースト | 1,174万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピス円山外苑 | 3,058万円 〜 5,324万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,260万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| アーバン・プレイス | 1,254万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アパートメントハウス | 1,014万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| 円山外苑N2 | 3,970万円 〜 5,312万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| セントポーリアノヴェル | 996万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンフラワー24 | 1,447万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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