参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーチェの売却に役立つ情報をチェック!
ルーチェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.7万円 |
26.07m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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576万円 (24万円 / m²) 24.15m²の部屋
〜1,786万円 (25万円 / m²) 70.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.40%、 2年前→1年前:3.33%、 1年前→今年:6.52% )
北海道の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 576万円 |
| 買取 | 346万円 〜 461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.46万円 / 月 24.15m²の部屋
〜
7.32万円 / 月 70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.7万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 1階 | 2025年2月〜2026年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 26.73m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 30.52m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.11m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.57m² | 1DK / 3階 | 2021年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.57m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.57m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.57m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 27.49m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 45.36m² | 2R / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.11m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 24.50m² | 1DK / 4階 | 2018年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 30.52m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2018年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.57m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラル南27条 | 996万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 |
1983年12月(築43年) 地上9階 / 全38戸 |
| ロードサイド24 | 444万円 〜 1,016万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目2-33 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション教育大学前 | 1,345万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-38 |
1986年5月(築40年) 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤル34 | 493万円 〜 969万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月(築43年) 地上4階 / 全29戸 |
| ハイツH.S | 901万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインライフ南22条 | 735万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-33 |
1984年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション山鼻 | 613万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 |
1984年5月(築42年) 地上8階 / 全21戸 |
| 光ハイツ山鼻 | 1,142万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-1 |
1985年9月(築41年) 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション南22条 | 1,374万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-30 |
1985年7月(築41年) 地上9階 / 全24戸 |
| ハイツペアシティ22 | 684万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 |
1983年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ山鼻 | 561万円 〜 772万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-33 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
| ノーランド山鼻 | 1,147万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-21 |
1985年4月(築41年) 地上5階 / 全22戸 |
| ロワイヤルハイム山鼻 | 1,388万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-5 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,229万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全103戸 |
| サニープレイス澄川 | 410万円 〜 669万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月(築41年) 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 998万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月(築41年) 地上8階 / 全111戸 |
| アルファシティ山鼻 | 426万円 〜 809万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-15 |
1986年4月(築40年) 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,172万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月(築43年) 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション山鼻第3 | 645万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目1-13 |
1985年5月(築41年) 地上9階 / 全19戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,192万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月(築43年) 地上7階 / 全119戸 |
| ライオンズマンション伏見第5 | 983万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目3-15 |
1984年5月(築42年) 地上7階 / 全26戸 |
| 中神マンション | 348万円 〜 561万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-3 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻2 | 1,009万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-30 |
1984年11月(築42年) 地上6階 / 全19戸 |
| シティ澄川16 | 374万円 〜 607万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライラックマンション幌南 | 596万円 〜 1,061万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-1 |
1983年11月(築43年) 地上4階 / 全48戸 |
| シャトー青山 | 531万円 〜 769万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全13戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻 | 1,021万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-1 |
1982年10月(築44年) 地上5階 / 全27戸 |
| 山京ガーデン山鼻 | 1,129万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目5-1 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション天神山 | 692万円 〜 924万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-5 |
1986年5月(築40年) 地上7階 / 全41戸 |
| シャトーさわだ | 788万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 |
1982年10月(築44年) 地上10階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1984年9月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください