価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
425 万円 22.6m²の部屋
〜784 万円 30.2m²の部屋
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店舗内観
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファシティ山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
27.8m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
22.6m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
425万円 22.6m²の部屋 19万円 / m²
〜784万円 30.2m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 425万円 |
| 買取 | 255万円 〜 340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.4万円 22.6m²の部屋
〜5.07万円 30.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファシティ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファシティ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラッツ幌南 | 391万円 〜 756万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目4-10 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻2 | 1,094万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-30 |
1984年11月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| ノーランド山鼻 | 855万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-21 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全33戸 |
| ロワイヤルハイム山鼻 | 1,048万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-5 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| 中神マンション | 366万円 〜 558万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-3 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドルチェ山鼻 | 510万円 〜 715万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-33 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミディーメゾンタテオカ南・方・舘 | 625万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-35 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション南22条 | 1,609万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-30 |
1985年7月（築39年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンドユキ | 943万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-26 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| スマートタワー山鼻中央 | 643万円 〜 1,071万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-13 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全18戸 |
| パラシオン南17条 | 393万円 〜 1,080万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-1 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトテム | 613万円 〜 4,137万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-27 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全13戸 |
| ノースピア南19条 | 1,390万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-15 |
1987年6月（築37年） 地上11階 / 全31戸 |
| 光ハイツ山鼻 | 1,053万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-1 |
1985年9月（築39年） 地上9階 / 全34戸 |
| アルピアA | 376万円 〜 936万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目2-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| チサンマンション山鼻 | 570万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 |
1984年5月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファインライフ南22条 | 685万円 〜 1,021万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-33 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティア山鼻 | 908万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目2-20 |
1985年5月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィサージュ山鼻 | 727万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市中央区南20条西11丁目2-43 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラ,カーサ1 | 945万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-25 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイランドコーポ | 348万円 〜 473万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目12-8 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中島公園南 | 1,008万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目2-1 |
1986年8月（築38年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラザマンション17 | 387万円 〜 713万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファコート53教育大学前 | 1,373万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目3-10 |
1987年11月（築37年） 地上9階 / 全21戸 |
| コープ野村西山鼻 | 1,116万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1-16 |
1987年9月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| メゾンレーベン | 319万円 〜 810万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション中の島通り | 820万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-7 |
1987年8月（築37年） 地上9階 / 全41戸 |
| BRABUS行啓 | 317万円 〜 930万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-7 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソシアルアパートメントナカノシマ | 386万円 〜 801万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-8 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全73戸 |
| リラハイツ伏見 | 1,211万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-17 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
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