北海道札幌市中央区南19条西13丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
805 万円 47.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ライオンズマンション山鼻第3の売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズマンション山鼻第3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
84.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 不動産のビッグ北12条北大前店 有限会社 オーガニック | ||||||
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805万円 (17万円 / m²) 47.76m²の部屋
〜1,758万円 (21万円 / m²) 84.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.76m²の部屋の場合 | 84.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 805万円 | 1,758万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万1,650円 | 64万6,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万6,650円 | 68万6,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 767万4,713円 | 1,688万4,296円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション山鼻第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション山鼻第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 84.79m² | 3LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 990万円 | 84.79m² | 4LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 1,190万円 | 84.79m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,898万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,998万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 2,198万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 780万円 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 805万円 |
| 買取 | 483万円 〜 644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 47.76m²の部屋
〜
12.73万円 / 月 84.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション山鼻第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション山鼻第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミューゼ伏見 | 686万円 〜 914万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-36 |
1986年12月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション伏見第5 | 1,024万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目3-15 |
1984年5月(築43年) 地上7階 / 全26戸 |
| 山京ガーデン山鼻 | 1,193万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目5-1 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
| アルピアA | 431万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目2-1 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全28戸 |
| ヴィラプリンス | 783万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目3-21 |
1985年11月(築41年) 地上5階 / 全14戸 |
| アーバン南15 | 731万円 〜 928万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目2-8 |
1984年8月(築43年) 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィサージュ伏見 | 1,265万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目3-20 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション山鼻公園 | 1,534万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-43 |
1986年5月(築41年) 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション西線第3 | 904万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-29 |
1984年8月(築43年) 地上3階 / 全17戸 |
| ミディーメゾンタテオカ南・方・舘 | 716万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-35 |
1987年5月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
| ロワイヤルハイム山鼻 | 1,122万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-5 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全18戸 |
| ホワイトテム | 619万円 〜 4,155万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-27 |
1986年10月(築40年) 地上6階 / 全13戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻2 | 1,037万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-30 |
1984年11月(築42年) 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション伏見第3 | 841万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目3-30 |
1983年9月(築43年) 地上5階 / 全40戸 |
| ファインライフ南22条 | 695万円 〜 1,011万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-33 |
1984年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション教育大学前 | 1,298万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-38 |
1986年5月(築41年) 地上6階 / 全36戸 |
| フロンティア山鼻 | 1,292万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目2-20 |
1985年5月(築42年) 地上6階 / 全20戸 |
| チサンマンション山鼻 | 577万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 |
1984年5月(築43年) 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンドルチェ山鼻 | 519万円 〜 711万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-33 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション南22条 | 1,377万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-30 |
1985年7月(築42年) 地上9階 / 全24戸 |
| アルファシティ山鼻 | 374万円 〜 717万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-15 |
1986年4月(築41年) 地上5階 / 全30戸 |
| ロードサイド24 | 229万円 〜 525万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目2-33 |
1985年6月(築42年) 地上4階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,204万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月(築43年) 地上5階 / 全34戸 |
| スマートタワー山鼻中央 | 900万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-13 |
1987年1月(築40年) 地上10階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ伏見 | 999万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区南14条西17丁目2-28 |
1984年12月(築42年) 地上8階 / 全30戸 |
| アルピナハイム | 719万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目2-38 |
1987年4月(築40年) 地上7階 / 全28戸 |
| パラシオン南17条 | 243万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-1 |
1984年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ山鼻2 | 983万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-16 |
1987年5月(築40年) 地上9階 / 全40戸 |
| 丸増バームハイツ南15条 | 806万円 〜 1,036万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-15 |
1983年7月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
| 光ハイツ山鼻 | 1,189万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-1 |
1985年9月(築41年) 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション山鼻第3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南19条西13丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年5月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造、建設住宅性能評価書(既存住宅)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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