北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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1,505万円 (33万円 / m²) 45.45m²の部屋
〜1,967万円 (41万円 / m²) 48.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十一条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,326万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,249万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 1,151万円 | 86.8% |
築30年(14年後) | 1,053万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 1,505万円 |
4年後(築20年) | 94.2% | 1,417万円 |
9年後(築25年) | 86.8% | 1,306万円 |
14年後(築30年) | 79.4% | 1,196万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十一条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (45.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 33万円 / m² |
ラパーチェ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.62%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:2.68% )
北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,505万円 |
買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 45.45m²の部屋
〜
6.63万円 / 月 48.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーフガーデン | 1,142万円 〜 6,738万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全18戸 |
セントレイジ中央図書館前 | 2,873万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントSK | 1,735万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
vita光洋 | 1,543万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
グランファーレ伏見グランディオ | 2,681万円 〜 3,934万円 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
グローリー伏見 | 1,532万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ラピスソラーレS20エスト | 2,685万円 〜 5,098万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
プレジング伏見 | 1,418万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ラピスソラーレS20オベスト | 3,115万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全21戸 |
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2,614万円 〜 4,077万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全58戸 |
シャトーアネックス | 1,725万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
DEAN1715 | 1,126万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-1715 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,379万円 〜 3,306万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ラ・カサウノ | 895万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ディーレスティア山鼻南 | 2,281万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
コンソラチュール山鼻 | 1,081万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
グレースコート | 924万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-31 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDFORT伏見 | 2,007万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ピノグローブ伏見 | 1,548万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
パークハウス山鼻15条 | 2,835万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
2008年6月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
フジパークサイド山鼻 | 760万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35 |
2008年1月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,594万円 〜 3,974万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全43戸 |
シティハウス山鼻南17条 | 2,800万円 〜 4,687万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全72戸 |
リバービュー山鼻 | 2,244万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クルールコート山鼻 | 1,171万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ルシェル | 1,144万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目3-11 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ルミネ175 | 2,780万円 〜 3,654万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全4戸 |
サンクレセント啓明 | 883万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
F156フジイ | 1,517万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ミントJAMSS14 | 1,162万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目1-35 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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北海道札幌市中央区南21条西を所在地とするマンション「ラパーチェ山鼻」は、2009年9月に完成しました。同マンションではRC構造を採用し、地上4階の高さを有しています。アクセスについては、札幌市電が乗り入れる中央図書館前駅より歩いて約5分の距離となっています。また、市営地下鉄南北線が乗り入れる幌平橋駅からであれば、歩いて約27分になります。
マンション名称 | ラパーチェ山鼻 |
---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32
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交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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