この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
931 万円 41.4m²の部屋
〜1,911 万円 61.3m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
931万円 41.4m²の部屋 22万円 / m²
〜1,911万円 61.3m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十五条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,068万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,005万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 926万円 | 86.6％ |
| 築30年(14年後) | 846万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 931万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 876万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築25年) | 807万円 | 86.6％ |
| 14年後 (築30年) | 737万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十五条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (41.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.15万円 41.4m²の部屋
〜8.61万円 61.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フジパークサイド山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フジパークサイド山鼻は、北海道札幌市中央区南25条西を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月については2008年1月となっており、構造には耐震性・耐火性に優れた鉄筋コンクリート造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる札幌市電・東屯田通駅からは、徒歩でおよそ3分の時間を要します。
| マンション名称 | フジパークサイド山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【中学校】柏中学校まで715ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコートS25 | 756万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス山鼻 | 738万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントSK | 1,363万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントレイジ中央図書館前 | 2,400万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| vita光洋 | 1,200万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| ディーレスティア山鼻南 | 2,250万円 〜 3,766万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 2,764万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全21戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 3,026万円 〜 5,754万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,163万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャトーアネックス | 1,370万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーフガーデン | 1,021万円 〜 7,487万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,411万円 〜 4,202万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラパーチェ山鼻 | 1,355万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ | 1,243万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| EFタウン1st | 1,742万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| EFタウン2nd | 1,260万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブラントゥール伏見 | 917万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,776万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,559万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,461万円 〜 3,990万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス平岸 | 2,361万円 〜 3,343万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目6-16 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全42戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸1条 | 2,016万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-1 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| グラティア平岸 | 2,342万円 〜 3,709万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-10 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| フェイバリト澄川 | 1,104万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| クルールコート山鼻 | 1,034万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミネ175 | 2,473万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| アンコール・トム | 1,465万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンコール・ワット | 1,454万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジング伏見 | 1,299万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,273万円 〜 4,945万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
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