北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,798 万円 79.5m²の部屋
〜2,813 万円 102.29m²の部屋
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1,798万円 （23万円 / m²） 79.5m²の部屋
〜2,813万円 （27万円 / m²） 102.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,282万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,165万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,798万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 1,706万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (79.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
グランドステージプレファシオ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドステージプレファシオ山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 84.53m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 84.53m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,798万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.9万円 / 月 79.5m²の部屋
〜
13.73万円 / 月 102.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドステージプレファシオ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドステージプレファシオ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 79.50m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 79.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 79.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピナス18 | 955万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 1,982万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| アドリーム山鼻 | 2,465万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| インペリアル山鼻 | 1,682万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 431万円 〜 3,767万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイブルS17 | 744万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,438万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| フォレスト行啓147 | 655万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| パシフィック南15条 | 2,502万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全22戸 |
| マンション黒田山鼻19条 | 2,320万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-11 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ファミール山鼻南15条 | 2,222万円 〜 3,827万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・ヴィスタ行啓通り | 577万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
2000年4月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャトーフロントナック | 874万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-13 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全25戸 |
| Y's19マンション | 1,104万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-7 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| ワイ:フラット | 701万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アームズ南高前 | 1,916万円 〜 3,487万円 | 北海道札幌市中央区南19条西6丁目1-7 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| メープル南18条 | 760万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール伏見 | 657万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラル山鼻 | 1,588万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全25戸 |
| センチュリSコート | 965万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,375万円 〜 4,318万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全33戸 |
| パークシティハウス | 1,849万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレステージ山鼻 | 1,679万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-8 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,045万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 834万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,249万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| クリオ伏見参番館 | 2,359万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全26戸 |
| ラカーサエルピノ | 902万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 1,035万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー山鼻 | 2,240万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全61戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドステージプレファシオ円山 | 2,857万円 〜 4,741万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月（築27年） 地上14階 / 全109戸 |
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| マンション名称 | グランドステージプレファシオ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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