この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,020 万円 38.88m²の部屋
〜1,361 万円 42.33m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
クレール南12の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
42.33m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,020万円38.88m²の部屋26万円 / m²
〜1,361万円42.33m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,244万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,136万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,020万円 | 100% |
5年後(築30年) | 931万円 | 91.3% |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (38.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,020万円 |
買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.72万円38.88m²の部屋
〜5.73万円42.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレール南12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール南12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレール南12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレール南12 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ラルズマート山鼻店
【周辺】ローソン札幌南14条西店
【周辺】サツドラ南11条店
【周辺】ザ・ダイソー札幌南11条店
【周辺】北海道立札幌医科大学
【周辺】札幌第一幼稚園
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ山鼻壱番館 | 1,768万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
ウィスタリア山鼻 | 816万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
サンステージOOI | 820万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
リーベスト山鼻2 | 1,916万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,697万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,281万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
山鼻ハイム | 1,095万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,615万円 〜 3,185万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ラピスガーデン伏見 | 1,565万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全33戸 |
プレシオン南9条 | 1,007万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンテ南10条 | 1,492万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
クレインコート | 1,055万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
山鼻パークハウス | 2,151万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全47戸 |
リビオ山鼻公園 | 2,320万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月(築23年) 地上15階 / 全45戸 |
パシフィック南15条 | 2,659万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全22戸 |
レヂデンス山鼻 | 921万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ローザンヌ南9条 | 1,925万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
パークヒルズ南10条 | 1,572万円 〜 4,651万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-7 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
カトレアハイツ | 1,371万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
モアニューストリート | 738万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
クラージュ行啓2 | 759万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
クラージュ行啓1 | 840万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,005万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ワイズパーク | 1,382万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全17戸 |
ヴィレッジロード | 1,099万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-22 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
ArieteSeven | 1,178万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
Partire | 1,102万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミ曙第一 | 1,298万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
ドミ曙第二 | 1,168万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全43戸 |
サムティレジデンス南8条 | 1,770万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年9月(築25年) 地上13階 / 全48戸 |
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