北海道札幌市中央区南11条西21丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,566 万円 62.66m²の部屋
〜2,498 万円 83.73m²の部屋
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1,566万円 （25万円 / m²） 62.66m²の部屋
〜2,498万円 （30万円 / m²） 83.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,071万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,963万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,566万円 |
| 3年後(築30年) | 94.8％ | 1,484万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (62.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
ライオンズマンション伏見壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション伏見壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 62.66m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 83.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスガーデン旭ケ丘 | 2,181万円 〜 3,689万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目4-10 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,683万円 〜 3,353万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン旭ケ丘 | 1,356万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション啓明 | 1,797万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-1 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パシフィック伏見 | 1,545万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-12 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライフプラザ旭ケ丘 | 2,327万円 〜 3,364万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全65戸 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 1,565万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリオ旭ヶ丘弐番館 | 1,771万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,601万円 〜 4,214万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,696万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セザール旭山公園通 | 894万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-36 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランメールアサヒ2 | 1,421万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| 円山6条シティハウス | 4,074万円 〜 4,858万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメール伏見 | 1,126万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| マックス717 | 919万円 〜 3,898万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-30 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,558万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| セントポリア山鼻 | 2,223万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| ハイデンス6-22 | 1,155万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,957万円 〜 3,830万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハイツプロキオン | 743万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-27 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,429万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,280万円 〜 3,636万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ソニア双子山 | 2,883万円 〜 3,679万円 | 北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| ジュモー・アン | 892万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-7 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジュモー・ドゥ | 1,022万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,856万円 〜 4,001万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全22戸 |
| パーク・ハイム南円山 | 1,831万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-23 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,537万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| RYSM424 | 959万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォルテ616 | 977万円 〜 3,907万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ライオンズマンション伏見壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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