この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,652 万円 98.18m²の部屋
〜3,175 万円 98.18m²の部屋
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店舗内観
店舗外観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,652万円98.18m²の部屋27万円 / m²
〜3,175万円98.18m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,735万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,499万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,652万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,423万円 | 91.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,652万円 (98.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,652万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.97万円98.18m²の部屋
〜13.23万円98.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カルム啓明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム啓明 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスガーデン旭ケ丘 | 2,189万円 〜 3,680万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目4-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| トーカンマンション啓明 | 1,757万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラピスコートヒルズ旭ケ丘一丁目 | 3,755万円 〜 5,596万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目10-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,192万円 〜 4,347万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| 東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス | 2,055万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,510万円 〜 3,548万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,461万円 〜 4,063万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| 幌西レヂデンス壱番館 | 711万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,259万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全94戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,020万円 〜 3,518万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全124戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,590万円 〜 4,113万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全33戸 |
| SIENA818 | 1,616万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワイズ南円山 | 1,165万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-18 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザール旭山公園通 | 873万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-36 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイデンス6-22 | 1,170万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,453万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| コート南円山 | 1,273万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-5 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,611万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| 山鼻パークハウス | 2,151万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| 東急ドエルアルス円山南5条 | 2,607万円 〜 3,201万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-28 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,615万円 〜 3,185万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ステイツ円山南5条 | 2,151万円 〜 3,527万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-24 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全31戸 |
| グランメール伏見 | 1,095万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,565万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| RYSM424 | 836万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,496万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南16条 | 2,406万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-28 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| アビタ円山 | 929万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 2,923万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全47戸 |
| デルソール南6条 | 938万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-18 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
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