この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,737 万円 67.4m²の部屋
〜3,361 万円 83.94m²の部屋
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サムティレジデンス南8条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
77.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,737万円 67.4m²の部屋 26万円 / m²
〜3,361万円 83.94m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,326万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,287万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 2,088万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,737万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,708万円 | 98.3% |
6年後 (築30年) | 1,559万円 | 89.8% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (67.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,737万円 |
買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.11万円 67.4m²の部屋
〜14.53万円 83.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サムティレジデンス南8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.92% 、 2年前→1年前:0.74% 、 1年前→今年:-0.40% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティレジデンス南8条 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】札幌市中央区南8条西「サムティレジデンス南8条」
【外観】外観2
【外観】外観3
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】前面道路、建物周り等
【周辺】ローソン札幌南7条西店 442m
【周辺】まいばすけっと南7条西15丁目店 103m
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール旭山公園通 | 876万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-36 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
Partire | 1,056万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ArieteSeven | 1,068万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
プレシオン南9条 | 1,291万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デルソール南6条 | 836万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-18 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ロジェ南8条 | 1,914万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
SIENA818 | 1,625万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバン612 | 838万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1302-25 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
パーリーグレイ612 | 524万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1300 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
ダイアパレス南円山通 | 3,085万円 〜 3,832万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
山鼻パークハウス | 2,217万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
幌西レヂデンス壱番館 | 753万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
富井ビルNo.20 | 795万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南円山2 | 1,410万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全24戸 |
東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,676万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ダイアパレス医大南2 | 1,180万円 〜 3,126万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
サンシャリエ南5条 | 673万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-15 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ円山南5条 | 2,149万円 〜 3,521万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-24 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全31戸 |
ラピスガーデン南円山 | 2,879万円 〜 4,212万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-1 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全18戸 |
クリオ山鼻壱番館 | 1,328万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリンセス・スクエア | 2,139万円 〜 2,885万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-3 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス大通公園南 | 1,736万円 〜 3,760万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,339万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,766万円 〜 3,760万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
リーベスト山鼻2 | 1,971万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
ダイアパレス円山公園2 | 2,866万円 〜 4,213万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
グランメゾン南4 | 1,027万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-5 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
ソレアードMio | 722万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
MAHALOOHASHI710 | 646万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ラピスガーデン伏見 | 1,640万円 〜 3,413万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全33戸 |
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