この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,078 万円 26.53m²の部屋
〜1,819 万円 36.21m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,078万円 26.53m²の部屋 41万円 / m²
〜1,819万円 36.21m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 732万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 687万円 | 93.9％ |
| 築25年(9年後) | 631万円 | 86.3％ |
| 築30年(14年後) | 575万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,078万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,012万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築25年) | 930万円 | 86.3％ |
| 14年後 (築30年) | 847万円 | 78.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (26.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.03万円 26.53m²の部屋
〜6.24万円 36.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーブル南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.92% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-0.40% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リーブル南円山は、北海道札幌市中央区南6条西を所在地とする地上5階建てのマンションです。築年月については2009年3月となっており、構造には耐久性・遮音性を重視したRC造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる市営地下鉄東西線・円山公園駅および札幌市電・西線6条駅からは、それぞれ徒歩でおよそ12分の時間を要します。
| マンション名称 | リーブル南円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レアリゼ南円山 | 1,359万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエーノ南円山 | 1,440万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ南円山 | 1,039万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| セルバテール南6条 | 1,357万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティ円山桜 | 3,513万円 〜 5,515万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| ノーブル円山 | 1,587万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| エヴァンスコート南円山 | 1,160万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目3-6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| マリーノ南円山 | 1,161万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| フラット裏参道3・22 | 1,252万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス南円山 | 504万円 〜 705万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エナコート南円山 | 1,966万円 〜 3,425万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| エステラ旭ケ丘 | 1,061万円 〜 4,070万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-1 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,440万円 〜 4,399万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
| ブランズ円山南 | 2,604万円 〜 4,603万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全73戸 |
| ブリーゼ920 | 1,310万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-11 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア・ステージ円山 | 2,163万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,214万円 〜 6,034万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全49戸 |
| エスパス・ノアール | 1,274万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| さくら館南円山 | 1,429万円 〜 3,391万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレル17 | 848万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| メディクレスト | 1,045万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,434万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| Abita219 | 1,196万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルラシオン桜並木 | 853万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-14 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| カーサラビンS4 | 1,803万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,184万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,053万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| メイフェア | 784万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,369万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,429万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
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