この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,036 万円 35m²の部屋
〜2,086 万円 56.05m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
インフィニティ南円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
39.15m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,036万円35m²の部屋30万円 / m²
〜2,086万円56.05m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,519万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,430万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,317万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,205万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,036万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 975万円 | 94.1％ |
| 9年後(築25年) | 898万円 | 86.7％ |
| 14年後(築30年) | 822万円 | 79.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,036万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,036万円 |
| 買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.89万円35m²の部屋
〜8.67万円56.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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インフィニティ南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.91% 、 2年前→1年前：0.66% 、 1年前→今年：0.73% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンション「インフィニティ南円山」の所在地は、北海道札幌市中央区南6条西になります。耐震性・耐火性に優れたRC構造が採り入れられたマンションで、2008年8月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄駅に挙げられる市営地下鉄東西線・円山公園駅および西18丁目駅から、いずれも徒歩でおよそ11分という立地となっています。
| マンション名称 | インフィニティ南円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】中央区役所
【周辺】東光ストア 西線6条店
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ円山南 | 1,140万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミラージュ円山 | 1,241万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,376万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブル南円山 | 1,091万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モデュロール南円山 | 766万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,834万円 〜 4,644万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全101戸 |
| サムティ円山桜 | 3,541万円 〜 5,522万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| FranSejour裏参道 | 1,146万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランドサクセス南円山 | 506万円 〜 704万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| mtガーデン円山 | 1,192万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエーノ南円山 | 1,459万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパス・ノアール | 1,411万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| セルバテール南6条 | 1,375万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル17 | 841万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| フラット裏参道3・22 | 1,269万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン桜並木 | 853万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-14 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| メディクレスト | 1,055万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| メイフェア | 772万円 〜 1,082万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサラビンS4 | 1,822万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヴァンスコート南円山 | 1,172万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目3-6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステラ旭ケ丘 | 1,074万円 〜 4,069万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-1 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,065万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,477万円 〜 4,409万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,383万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,445万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| Abita219 | 1,206万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| マリーノ南円山 | 1,176万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,197万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・シャルモントS5 | 1,063万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,447万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
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