この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
928 万円 29.71m²の部屋
〜4,025 万円 105.32m²の部屋
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パークハウス円山邸苑イーストレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
928万円29.71m²の部屋31万円 / m²
〜4,025万円105.32m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 712万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 701万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 644万円 | 90.5％ |
| 築30年(11年後) | 588万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 928万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 913万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 840万円 | 90.5％ |
| 11年後(築30年) | 766万円 | 82.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
928万円 (29.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス円山邸苑イーストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 928万円 |
| 買取 | 557万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.26万円29.71m²の部屋
〜16.26万円105.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス円山邸苑イーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス円山邸苑イーストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,273万円 〜 7,282万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| モデュロール南円山 | 844万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| ミラージュ円山 | 1,239万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュアン | 1,056万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,267万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス南円山 | 504万円 〜 706万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスパスルージュ | 1,213万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-32 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパスブラン | 1,272万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-33 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| FranSejour裏参道 | 1,077万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| Partire南円山 | 2,085万円 〜 3,479万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| mtガーデン円山 | 1,191万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミュプレ円山公園 | 1,148万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| DoCLASUKA | 1,267万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRASMARUYAMA裏参道 | 1,297万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン桜並木 | 953万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-14 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| E-horizon円山 | 1,074万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-17 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,609万円 〜 4,367万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全101戸 |
| アパートメント322 | 1,246万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| アヴァンセ旭ケ丘 | 1,576万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目2-31 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Abita219 | 1,213万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| r.blanc | 1,299万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,203万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| D'レスティア南円山 | 3,448万円 〜 4,757万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全19戸 |
| ゼスティ医大前 | 1,204万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目1-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| フォレスト円山 | 1,343万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ南円山 | 1,392万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラージュ南円山 | 1,324万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,279万円 〜 4,249万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
| ステージ大通 | 1,483万円 〜 3,973万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-222 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全17戸 |
| ホワイトスクエア | 765万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-10 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
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