北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
942 万円 29.71m²の部屋
〜4,093 万円 105.32m²の部屋
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942万円 （32万円 / m²） 29.71m²の部屋
〜4,093万円 （39万円 / m²） 105.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 704万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 648万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 591万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 942万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 867万円 |
| 10年後(築30年) | 84.0％ | 791万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
942万円 (29.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
パークハウス円山邸苑イーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス円山邸苑イーストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 942万円 |
| 買取 | 566万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.26万円 / 月 29.71m²の部屋
〜
16.28万円 / 月 105.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,210万円 〜 7,143万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| モデュロール南円山 | 881万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| ミラージュ円山 | 1,152万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュアン | 1,112万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,330万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス南円山 | 494万円 〜 691万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスパスルージュ | 1,272万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-32 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパスブラン | 1,181万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-33 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| FranSejour裏参道 | 1,162万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| Partire南円山 | 2,249万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| mtガーデン円山 | 1,111万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミュプレ円山公園 | 1,240万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| DoCLASUKA | 1,181万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-17 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRASMARUYAMA裏参道 | 1,208万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン桜並木 | 1,001万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-14 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| E-horizon円山 | 1,000万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-17 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,690万円 〜 4,433万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全101戸 |
| アパートメント322 | 1,346万円 〜 3,391万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| アヴァンセ旭ケ丘 | 1,599万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目2-31 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Abita219 | 1,131万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| r.blanc | 1,403万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,110万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| D'レスティア南円山 | 3,717万円 〜 5,040万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全19戸 |
| ゼスティ医大前 | 1,130万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目1-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| フォレスト円山 | 1,249万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ南円山 | 1,500万円 〜 2,930万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラージュ南円山 | 1,428万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,516万円 〜 4,484万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全22戸 |
| ステージ大通 | 1,380万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-222 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全17戸 |
| ホワイトスクエア | 708万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-10 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス円山邸苑イーストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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