北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,557 万円 86.57m²の部屋
〜5,659 万円 102.6m²の部屋
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桂和レジデンス円山桜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
桂和レジデンス円山桜の売却に役立つ情報をチェック！
桂和レジデンス円山桜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.2万円 |
86.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.1万円 |
86.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
102.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,557万円 （41万円 / m²） 86.57m²の部屋
〜5,659万円 （55万円 / m²） 102.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,482万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,328万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 3,068万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,807万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,557万円 |
| 3年後(築20年) | 95.6％ | 3,400万円 |
| 8年後(築25年) | 88.1％ | 3,133万円 |
| 13年後(築30年) | 80.6％ | 2,867万円 |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,557万円 (86.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
桂和レジデンス円山桜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,557万円 |
| 買取 | 2,134万円 〜 2,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.83万円 / 月 86.57m²の部屋
〜
21.86万円 / 月 102.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桂和レジデンス円山桜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂和レジデンス円山桜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.4万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 19.1万円 / 月 | 102.60m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 86.57m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 18万円 / 月 | 102.60m² | 4LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FranSejour裏参道 | 1,230万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| mtガーデン円山 | 1,197万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット裏参道3・22 | 1,346万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス南円山 | 503万円 〜 716万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,433万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミラージュ円山 | 1,127万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,703万円 〜 4,708万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全22戸 |
| モデュロール南円山 | 947万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,478万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ南円山 | 1,431万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーブル南円山 | 1,170万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,460万円 〜 2,744万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| メディクレスト | 1,060万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピエーノ南円山 | 1,564万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Abita219 | 1,217万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,205万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスパス・ノアール | 1,726万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,749万円 〜 4,519万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全101戸 |
| セルバテール南6条 | 1,470万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア・ステージ円山 | 2,353万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベイスランスウォーター | 1,936万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| 円山シャトー桂和大通館 | 1,441万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アストリア大通 | 1,270万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目1-13 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| カーサラビンS4 | 1,823万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステージ大通 | 1,499万円 〜 4,073万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-222 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全17戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,064万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| エナコート南円山 | 2,138万円 〜 3,692万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| リュクス円山公園大通西22 | 959万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクア円山 | 1,496万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| そふぃおーねオオドオリ | 1,329万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年6月に完成を迎えた円山桜レジデンスは、北海道札幌市中央区南4条西を所在地とするマンションです。地上11階建てのマンションで、地震・火災といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。最寄駅については、徒歩およそ6分でアクセス可能な札幌市営東西線・西18丁目駅が挙げられます。
| マンション名称 | 桂和レジデンス円山桜 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【小学校】札幌市立二条小学校まで1113ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月19日]
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