この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
851 万円 20.1m²の部屋
〜1,857 万円 35.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
851万円 20.1m²の部屋 42万円 / m²
〜1,857万円 35.39m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 808万円 | 100% |
築20年(5年後) | 749万円 | 92.6% |
築25年(10年後) | 689万円 | 85.2% |
築30年(15年後) | 630万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 851万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 788万円 | 92.6% |
10年後 (築25年) | 725万円 | 85.2% |
15年後 (築30年) | 662万円 | 77.9% |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
851万円 (20.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 851万円 |
買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.67万円 20.1m²の部屋
〜7.24万円 35.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リュクス円山公園大通西22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区大通西を所在地とするリュクス円山公園大通西22は、RC構造を採用した地上5階建てのマンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西18丁目駅で、歩くこと約5分の距離にあります。また、同様の距離に円山公園駅も設けられています。そのほか、周辺にみられる施設として、裁判所・市立小学校などの公共施設が挙げられます。
マンション名称 | リュクス円山公園大通西22 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクア円山 | 1,333万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
そふぃおーねオオドオリ | 1,177万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ大通円山 | 1,062万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ラムマルヤマ | 1,646万円 〜 4,246万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全20戸 |
漢祥院円山ビルイビザ円山 | 2,395万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルクレ円山表参道 | 1,356万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-1 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全146戸 |
アンディール円山 | 1,606万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-16 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全16戸 |
メイプルメゾン | 818万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ポムベールメゾン | 831万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-17 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
marzo | 1,280万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-22 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
フラット裏参道3・22 | 1,201万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRACE円山 | 1,563万円 〜 3,438万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
そふぃおーね円山北2条 | 1,384万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-22 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ベイスランスウォーター | 1,861万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
ソールタワー大通 | 1,896万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-9 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
クレアシティ円山北2条 | 3,028万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
ラ・コーザ北円山 | 1,510万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-1 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・コーザ北3条通 | 1,683万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-3 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ円山鳥居前 | 3,802万円 〜 5,878万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
サムティ円山桜 | 3,443万円 〜 5,260万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全20戸 |
トレヴェンティ美術館西 | 1,285万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目1-21 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全27戸 |
パークホームズ円山公園駅前 | 3,829万円 〜 4,611万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
メディクレスト | 1,028万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランノワールミュゼ | 1,022万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-36 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レアリゼ大通西 | 1,146万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全8戸 |
ガーデンハウス美術館前 | 1,216万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-37 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
旭堂第12マンション近代美術館前 | 1,350万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランノワール北円山 | 986万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-7 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
ゼスティ大通 | 1,140万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-35 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
ラフィナート北円山 | 1,208万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-20 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
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