この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160 万円 55.99m²の部屋
〜5,054 万円 104.85m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160万円 55.99m²の部屋 39万円 / m²
〜5,054万円 104.85m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,333万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,263万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,085万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,907万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,160万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,096万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,931万円 | 89.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,766万円 | 81.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (55.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにクルーザーバレータワーS2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 84.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,800万円 | 84.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 4,300万円 | 86.31m² | 3LDK / 23階 | 2021年2月 |
| 4,600万円 | 86.31m² | 3LDK / 23階 | 2021年1月 |
| 2,380万円 | 55.99m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 2,480万円 | 55.99m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 3,680万円 | 104.85m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.85万円 55.99m²の部屋
〜20.89万円 104.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クルーザーバレータワーS2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クルーザーバレータワーS2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】2006年7月築 総戸数100戸
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルネージュ札幌 | 1,076万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-3 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムアーバン大通公園2 | 1,089万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン大通公園1 | 1,140万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全53戸 |
| エステラ南3条館B | 1,230万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目7-3 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
| NOVAクリスタル | 1,207万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・ガルニエ | 455万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-3 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全12戸 |
| エステラ南3条館A | 1,252万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目6-1 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| KDXレジデンス大通公園 | 1,329万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランピード | 1,042万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-6 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| シティハウス大通西7丁目 | 2,899万円 〜 4,275万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上17階 / 全46戸 |
| プレミアム210 | 1,406万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファスクエア大通 | 629万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市中央区南2条西6丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 960万円 〜 5,216万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 |
2005年1月（築20年） 地上20階 / 全319戸 |
| シティハウス資生館前 | 2,659万円 〜 5,174万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| ioミナミ3ジョウ | 1,090万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目1000-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全45戸 |
| ティアラ資生館 | 1,001万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南4条西6丁目13-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全70戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,766万円 〜 4,469万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全26戸 |
| CITYSPIRE南5条 | 1,149万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-14 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| レシディア大通り西 | 1,512万円 〜 4,757万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-30 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全103戸 |
| サンクルミエール大通南 | 1,175万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ISグランデ札幌 | 1,212万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-12 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビレット南5条 | 763万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス南5条 | 1,152万円 〜 4,093万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| トレジャーコートA | 1,210万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1013-21 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム大通公園 | 748万円 〜 4,401万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| ヨネスコート | 1,377万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| Fortuna | 1,048万円 〜 5,448万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-7 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ大通ラ・モード | 2,409万円 〜 4,566万円 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目1 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| ピソアルテ | 952万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目7-7 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| すいえん | 1,030万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-18 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
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