北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,245 万円 72.51m²の部屋
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3,245万円 (45万円 / m²) 72.51m²の部屋
〜4,968万円 (53万円 / m²) 93.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.51m²の部屋の場合 | 93.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,245万円 | 4,968万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 113万6,850円 | 170万5,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 117万6,850円 | 174万5,440円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,126万4,667円 | 4,792万6,349円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南一条東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,177万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,929万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,245万円 |
| 5年後(築30年) | 92.2% | 2,990万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,245万円 (72.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
大通シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大通シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.81m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 2,980万円 | 81.91m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,350万円 | 79.54m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,180万円 | 75.81m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 2,200万円 | 79.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,150万円 | 75.81m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,245万円 |
| 買取 | 1,947万円 〜 2,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.29万円 / 月 72.51m²の部屋
〜
20.07万円 / 月 93.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大通シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大通シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 17万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.92m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 16万円 / 月 | 93.47m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 13万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.86m² | 1DK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.16m² | 1DK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 14万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.70m² | 2LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス大通東 | 3,132万円 〜 4,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全55戸 |
| シングルコート大通 | 1,259万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目3 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス大通 | 3,177万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス大通南 | 3,204万円 〜 6,169万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
| アルファスクエア大通東3 | 1,746万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目3 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
| ロジェ大通東 | 2,808万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-12 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全27戸 |
| カサトレス | 1,743万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
| アンシャンテ南4条 | 1,202万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-39 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンクラスタ南4条 | 1,003万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| ライフシティ大通 | 2,986万円 〜 3,700万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-13 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全54戸 |
| Vivere南5条 | 464万円 〜 655万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目11-4 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| GYM壱番館 | 1,545万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目1-11 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
| ティアラFCサイド | 1,505万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-50 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェイス | 1,284万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-15 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス大通 | 2,897万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| D'sVARIE札幌レジデンス | 872万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-3 |
2002年3月(築25年) 地上15階 / 全192戸 |
| ブリシャンテ | 1,504万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-26 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| フィネス豊平 | 1,116万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マチエール豊平橋1 | 1,184万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
| ディッセン豊平橋 | 1,142万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
| ハイコートN1 | 1,667万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サッポロヒルズ | 701万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-6 |
2003年10月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 1,256万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年4月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビル4480 | 964万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-34 |
2001年12月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
| プロヴィデンス豊平 | 1,251万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-18 |
2004年1月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
| サクシード豊平 | 1,353万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-1 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
| ビブレ菊水 | 1,123万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,352万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| インペリアル3・7 | 2,207万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目346-1 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール豊平橋 | 2,598万円 〜 3,841万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20 |
2002年11月(築24年) 地上14階 / 全104戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス大通東 | 3,132万円 〜 4,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全55戸 |
| シティハウス札幌大通東 | 2,843万円 〜 4,146万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月(築18年) 地上15階 / 全121戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,507万円 〜 5,367万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月(築12年) 地上14階 / 全95戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,966万円 〜 4,724万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティハウス大通西7丁目 | 3,202万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月(築20年) 地上17階 / 全46戸 |
| シティハウス資生館前 | 3,310万円 〜 6,839万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全70戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 3,036万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,126万円 〜 4,301万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,592万円 〜 4,024万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,852万円 〜 4,578万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月(築19年) 地上15階 / 全72戸 |
| 山鼻中央シティハウス | 2,573万円 〜 3,847万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-1 |
1991年10月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 領事館前シティハウス | 2,048万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月(築32年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,567万円 〜 4,975万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全101戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,761万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,380万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 810万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,650万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月(築37年) 地上7階 / 全12戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,235万円 〜 3,343万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月(築40年) 地上9階 / 全18戸 |
| 南円山シティハウス | 1,277万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-28 |
1986年9月(築40年) 地上10階 / 全1戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 3,008万円 〜 4,176万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,711万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月(築31年) 地上11階 / 全19戸 |
| シティハウス円山 | 4,973万円 〜 7,487万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全64戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,800万円 〜 4,572万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,496万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,628万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全13戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,964万円 〜 4,124万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,509万円 〜 4,749万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月(築32年) 地上8階 / 全14戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,772万円 〜 3,916万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全22戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,641万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス円山北 | 2,515万円 〜 4,305万円 | 北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1 |
2007年1月(築20年) 地上15階 / 全95戸 |
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「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大通シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2002年1月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか