北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,041 万円 87.08m²の部屋
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4,041万円 （46万円 / m²） 87.08m²の部屋
〜4,747万円 （55万円 / m²） 87.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.08m²の部屋の場合 | 87.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,041万円 | 4,747万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 139万9,530円 | 163万2,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 143万9,530円 | 167万2,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,896万6,402円 | 4,578万8,851円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区北一条東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,626万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,557万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 4,201万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,041万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 3,981万円 |
| 6年後(築30年) | 90.8％ | 3,669万円 |
このマンションと、札幌市中央区北一条東の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,041万円 (87.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
ロジェ北1条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,041万円 |
| 買取 | 2,425万円 〜 3,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.58万円 / 月 87.08m²の部屋
〜
14.56万円 / 月 87.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリシャンテ | 1,504万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-26 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイコートN1 | 1,667万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン大通 | 2,455万円 〜 3,493万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ル・ケレス大通 | 2,897万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| アベニューロンドール | 1,596万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-101 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティアラFCサイド | 1,505万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-50 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インペリアル3・7 | 2,207万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目346-1 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三雄マンション | 2,572万円 〜 4,019万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-14 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ストリートナイン | 2,283万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフシティ大通 | 2,986万円 〜 3,700万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-13 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレス大通公園エスト | 2,119万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ロジェ大通東 | 2,808万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-12 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| GYM壱番館 | 1,545万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目1-11 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,352万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ | 1,193万円 〜 4,045万円 | 北海道札幌市東区北5条東8丁目1-10 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア大通東3 | 1,746万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目3 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| エクセルシオールリヴィア菊水 | 2,845万円 〜 3,931万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目5-1 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ゼファー札幌通り | 2,735万円 〜 4,900万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-34 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリーンリバーフィネス大通 | 3,177万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| 大通シティハウス | 3,245万円 〜 4,968万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全81戸 |
| ウェスト7 | 1,210万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマベーラ菊水 | 1,178万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目1-24 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサトレス | 1,743万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティハウス大通東 | 3,132万円 〜 4,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| クリーンリバーフィネス大通南 | 3,204万円 〜 6,169万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| サッポロヒルズ | 701万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-6 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| シングルコート大通 | 1,258万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア大通東 | 3,092万円 〜 3,632万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目12-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエンタルコートオートモ | 2,988万円 〜 5,479万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ南4条 | 1,202万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-39 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ北1条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
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