この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
665 万円 36.38m²の部屋
〜1,196 万円 52.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
665万円 36.38m²の部屋 18万円 / m²
〜1,196万円 52.63m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北四条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,460万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,367万円 | 93.6% |
築30年(9年後) | 1,250万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 665万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 622万円 | 93.6% |
9年後 (築30年) | 569万円 | 85.6% |
このマンションと、札幌市中央区北四条東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
665万円 (36.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
18万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサッポロヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 60.82m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 665万円 |
買取 | 399万円 〜 532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6万円 36.38m²の部屋
〜10.01万円 52.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サッポロヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サッポロヒルズ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゼファー札幌通り | 2,624万円 〜 4,557万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-34 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼファー札幌ステーション | 2,254万円 〜 4,063万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目2-5 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
GYM壱番館 | 1,367万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目1-11 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
ビーンズコート | 1,596万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-12 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
VANGUARDQUALIA | 1,508万円 〜 4,624万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-25 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
アルファスクエア大通東3 | 1,533万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
インボイス札幌レジデンス | 1,578万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
アムール大通東 | 1,328万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
ティアラFCサイド | 1,721万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-50 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
アールフリー北8条 | 1,458万円 〜 5,648万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
パルグラーサ札幌スクエアC棟 | 2,987万円 〜 4,841万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-3 |
2002年4月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
GrandeeN8 | 1,863万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
フォレスト・N8 | 1,223万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市東区北8条東5丁目12 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト | 2,782万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目2-1 |
2002年10月(築22年) 地上20階 / 全92戸 |
アイビーハイム札幌ツインタワーイーストポルト | 2,949万円 〜 3,850万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目2-2 |
2002年10月(築22年) 地上20階 / 全92戸 |
フェリーチェ | 1,041万円 〜 4,066万円 | 北海道札幌市東区北5条東8丁目1-10 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションフロント | 2,697万円 〜 4,574万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目13-3 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全35戸 |
インペリアル3・7 | 1,927万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目346-1 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス大通公園エスト | 2,208万円 〜 3,185万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
ロジェ札幌駅東 | 1,520万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-10 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2 | 2,961万円 〜 5,593万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドルチェN10 | 1,050万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大通シティハウス | 2,453万円 〜 3,710万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全81戸 |
ハイコートN1 | 1,453万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロジェ北1条 | 3,569万円 〜 5,590万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-21 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
ブリシャンテ | 1,265万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-26 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
クレール北10条 | 1,044万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目8-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
グレースガーデン大通 | 2,148万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全56戸 |
ル・ケレス大通 | 3,236万円 〜 3,887万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
トミイビルNo.39 | 1,264万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目5-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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