北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【公園】大通公園まで126ｍ
5/5スペチアーレ大通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペチアーレ大通の売却に役立つ情報をチェック！
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1,222万円 （37万円 / m²） 33m²の部屋
〜3,450万円 （56万円 / m²） 62.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,188万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,160万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,014万円 | 92.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,869万円 | 85.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,724万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,222万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,206万円 |
| 6年後(築15年) | 92.1％ | 1,125万円 |
| 11年後(築20年) | 85.4％ | 1,044万円 |
| 16年後(築25年) | 78.8％ | 963万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 55万円 / m² |
スペチアーレ大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 733万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.17万円 / 月 33m²の部屋
〜
18.54万円 / 月 62.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペチアーレ大通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペチアーレ大通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 11階 | 2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 10階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 7階 | 2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 11階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.03m² | 1LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 33.01m² | 1DK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 | 1,808万円 〜 1億 29万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6 |
2017年2月（築9年） 地上31階 / 全116戸 |
| HILLSSAPPORO | 1,037万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,244万円 〜 6,175万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| feel210 | 1,456万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| ノースプレミア大通北 | 1,582万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| オクトブランシェ | 1,725万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全32戸 |
| LuxisS5 | 1,229万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,757万円 〜 9,091万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月（築9年） 地上26階 / 全96戸 |
| ライラックガーデン | 1,556万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンファーレ | 993万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| 川崎マンション | 1,122万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Faz | 864万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| オルキデア東本願寺 | 983万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ・ススキノ | 278万円 〜 518万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジュピターハウス | 1,291万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| テラスフィーノ | 1,293万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスアクシス | 876万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ南2条 | 1,301万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| Y'z | 886万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ南3条 | 1,392万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランカーサ南6条 | 851万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目1-1 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランスター8 | 1,336万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソルディアスS7 | 1,261万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| Sentir中央区役所前 | 1,705万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-13 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ホープ南7条 | 1,009万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャンテ南5条 | 1,143万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-18 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジーナ | 1,340万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライム南7条 | 952万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| MuguetS7 | 1,484万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサスペラーレS7 | 1,143万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-15 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スペチアーレ大通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
スペチアーレ大通から近い順に表示しています
店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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2006年創業 10年以上のスタッフ対応
札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペチアーレ大通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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31/31| 築年月（築年数） | 2017年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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