この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北5条西11丁目20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,729 万円 55m²の部屋
〜3,707 万円 56.79m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラフィネ桑園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,729万円55m²の部屋50万円 / m²
〜3,707万円56.79m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北五条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,352万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,286万円 | 97.2% |
築20年(7年後) | 2,117万円 | 90.0% |
築25年(12年後) | 1,948万円 | 82.8% |
築30年(17年後) | 1,779万円 | 75.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,729万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,653万円 | 97.2% |
7年後(築20年) | 2,457万円 | 90.0% |
12年後(築25年) | 2,261万円 | 82.8% |
17年後(築30年) | 2,065万円 | 75.6% |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,729万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,729万円 |
買取 | 1,638万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円55m²の部屋
〜10.85万円56.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ桑園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ桑園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
9.4万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
9.3万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.4万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.3万円 / 月 | 56.79m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2012年2月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
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ラフィネ桑園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北5条西を所在地とするラフィネ桑園は、2012年3月に完工した地上10階建てのマンションです。同マンションでは、気密性や防虫性に優れたRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営地下鉄東西線・西11丁目駅へのアクセスは徒歩で約10分となっています。
マンション名称 | ラフィネ桑園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西11丁目20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 植物園店まで157m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北5条西10丁目店まで119m
【周辺】【保育園】アートチャイルドケア札幌桑園まで191m
【周辺】【クリーニング】クリーンパートナー・チャオ 北5条店まで245m
【周辺】【公園】宮部記念緑地まで326m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北7条西12丁目店まで336m
【周辺】【専門学校】札幌情報未来専門学校まで263m
【周辺】【幼稚園】桑園幼稚園まで353m
【周辺】【温泉】ホテルさっぽろ弥生まで371m
【周辺】【郵便局】札幌北五条郵便局まで323m
【周辺】【公園】北7条赤い実公園まで463m
【周辺】【保育園】救世軍桑園保育所まで372m
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 植物園西店まで500m
【周辺】【保育園】つくしの子共同保育所まで527m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北6条西十四丁目店まで424m
【周辺】【クリーニング】クリーニングace 桑園店まで534m
【周辺】【高校】札幌市立札幌大通高校まで522m
【周辺】【弁当】ほっともっと 桑園店まで528m
【周辺】【幼稚園】札幌市立中央幼稚園まで657m
【周辺】【総合病院】市立札幌病院まで693m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セリーンガーデン桑園 | 1,025万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-34 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ホープ植物園 | 836万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目17-1 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ガレーラ桑園 | 1,421万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ウインダムヒル札幌駅前N6W10 | 998万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目5-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラクラッセ札幌ステーションスクエア | 2,712万円 〜 4,440万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目17-12 |
2010年5月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
メディオフラム札幌 | 1,537万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市中央区北3条西12丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
FIOORE | 1,274万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-28 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
じょうてつアイム桑園パークサイト | 3,006万円 〜 3,503万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目28-165 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴィラパティナ | 1,341万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目9-8 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
クラークサイドサッポロ | 1,808万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市北区北7条西8丁目2-40 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
マハトゥール札幌 | 2,026万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
ロワールN4 | 1,377万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-47 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミスト植物園北2条 | 2,764万円 〜 5,874万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目1-5 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全104戸 |
じょうてつアイム知事公館北2条 | 4,043万円 〜 5,041万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-31 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
Wall | 3,001万円 〜 3,963万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目2-7 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リベルタ桑園 | 1,133万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区北7条西15丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
マストライフ知事公館 | 1,469万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-5 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラグーサN5W17B | 1,290万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-18 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ラグーサN5W17A | 1,333万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
アジュールコートN5 | 1,160万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全31戸 |
クリーンリバーフィネス知事公館 | 3,092万円 〜 4,979万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-17 |
2013年9月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
レジデンスN517 | 1,522万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-1 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
札幌桑園ミッドテラスステーションサイド | 3,588万円 〜 5,318万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目28-106 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全124戸 |
ブランズ大通公園 | 3,058万円 〜 5,472万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全69戸 |
ザ・ライオンズ大通公園タワー | 4,128万円 〜 1億 641万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-7 |
2012年2月(築13年) 地上30階 / 全98戸 |
ブランズタワー札幌 | 2,967万円 〜 6,915万円 | 北海道札幌市北区北7条西5丁目13-1 |
2013年2月(築12年) 地上28階 / 全104戸 |
MODENA近代美術館 | 2,661万円 〜 4,264万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目2-1 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
ソールタワー近代美術館 | 2,129万円 〜 2,986万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
クリーンリバーフィネス桑園イースト | 3,593万円 〜 5,286万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-23 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全92戸 |
クリーンリバーフィネス桑園ウエスト | 2,813万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-1 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください