この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,313 万円 39.55m²の部屋
〜4,062 万円 105.95m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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店舗外観
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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売りたい価格で買いたい人へ！
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,313万円39.55m²の部屋33万円 / m²
〜4,062万円105.95m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,496万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,428万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,314万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,199万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,313万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,253万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,153万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,053万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (39.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ知事公館レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,380万円 | 105.95m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,590万円 | 82.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 2,648万円 | 82.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,780万円 | 82.39m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.75万円39.55m²の部屋
〜19.4万円105.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ知事公館レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ知事公館レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.49m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
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グランファーレ知事公館レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北4条西にあるグランファーレ知事公館レジデンスは、最寄駅に挙げられる札幌市営東西線・西18丁目駅から歩いておよそ11分という立地のマンションです。同マンションは2008年2月に完成を迎え、地上15階の高さを有しています。また、RC造りが採用されており、耐久性・遮音性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | グランファーレ知事公館レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コープさっぽろ植物園店
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDIASOUEN | 1,144万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-38 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| RAFFINATO近代美術館 | 1,214万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランスコート | 1,032万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-58 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,692万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全58戸 |
| 札幌レジデンス植物園 | 1,307万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| 東邦シャトー桑園 | 2,043万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目4-30 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| PRIMECHIJIKOUKAN | 914万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| クラッセ知事公館前 | 1,249万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| クラッセ近代美術館北 | 1,136万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-2 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラピスガーデン札幌北2条 | 3,229万円 〜 5,610万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| レガーロ美術館通 | 1,192万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-12 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| サーパス桑園 | 3,168万円 〜 4,694万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目9-1 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| LEESPACEN4 | 1,371万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目36-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルシオール植物園 | 2,135万円 〜 3,107万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| サムティ桑園通り | 1,109万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目11-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北7条 | 3,002万円 〜 3,498万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13-2 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全76戸 |
| エステラ北五条館 | 1,503万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目24-4 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ知事公館前 | 1,118万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-29 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 札幌レジデンス知事公館 | 1,173万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Ambiente619 | 1,134万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-15 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| N6ウエスト11・M | 1,757万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目14 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブリリアタワー近代美術館前 | 2,262万円 〜 3,981万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目2-2 |
2007年9月（築18年） 地上19階 / 全71戸 |
| サンウッド札幌医大前 | 852万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア大通西17 | 955万円 〜 3,105万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| Oh!Dori.15BLD | 569万円 〜 762万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| グレイスコート桑園 | 1,890万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| 札幌レジデンス近代美術館 | 673万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンコート大通 | 1,200万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| さくら大通公園 | 1,143万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークヒルズ北円山 | 971万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
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