北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,586 万円 77.3m²の部屋
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COMFORIA札幌植物園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
COMFORIA札幌植物園の売却に役立つ情報をチェック!
COMFORIA札幌植物園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
賃貸募集中 賃料 17.2万円 |
77.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 | |
5階 |
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
79.98m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,586万円 (21万円 / m²) 77.3m²の部屋
〜2,113万円 (26万円 / m²) 80.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,155万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,107万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 2,861万円 | 90.7% |
築30年(11年後) | 2,616万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,586万円 |
1年後(築20年) | 98.5% | 1,562万円 |
6年後(築25年) | 90.7% | 1,439万円 |
11年後(築30年) | 82.9% | 1,315万円 |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (77.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 45万円 / m² |
COMFORIA札幌植物園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.69%、 2年前→1年前:-0.13%、 1年前→今年:1.79% )
北海道の直近3年間の変動(6.15% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,586万円 |
買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.96万円 / 月 77.3m²の部屋
〜
18.57万円 / 月 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COMFORIA札幌植物園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOMFORIA札幌植物園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.2万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2025年1月 |
15.1万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
17.6万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年8月 |
17.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
17万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
14.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
17.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年1月 |
18.1万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
16.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
16.4万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年5月 |
17.2万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年8月 |
16.2万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
14.3万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
15.8万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
14.7万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
16.2万円 / 月 | 79.96m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
16.2万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
15.6万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
16.1万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
16.7万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
13.4万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウエスト10 | 907万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全58戸 |
レジデンスタワー大通公園 | 5,205万円 〜 6,493万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13 |
2005年2月(築21年) 地上20階 / 全55戸 |
レシディア大通り西 | 1,588万円 〜 5,088万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-30 |
2006年12月(築19年) 地上15階 / 全103戸 |
LEESPACEN4 | 1,374万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目36-4 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズマンション札幌植物園前 | 4,133万円 〜 6,627万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目17-1 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
ラピスガーデン札幌北2条 | 3,226万円 〜 5,564万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-9 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全37戸 |
プライムアーバン大通公園1 | 1,234万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全53戸 |
クラッセ知事公館前 | 1,251万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
プライムアーバン大通公園2 | 1,161万円 〜 3,693万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
札幌レジデンス植物園 | 1,307万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
シティハウス大通西7丁目 | 2,786万円 〜 4,422万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月(築19年) 地上17階 / 全46戸 |
ビバリー札幌 | 1,748万円 〜 4,682万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-3 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
フレグランスコート | 1,060万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-58 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MulberryGarden512 | 1,403万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-49 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ディスティニー2 | 1,698万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目11-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
レジディア大通公園 | 1,154万円 〜 4,846万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全109戸 |
プレミアム210 | 1,535万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
N6ウエスト11・M | 1,772万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目14 |
2006年12月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
さくら大通公園 | 1,045万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
クルーザーバレータワーS2 | 2,173万円 〜 5,085万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1 |
2006年7月(築19年) 地上24階 / 全100戸 |
サンコート大通 | 1,100万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス大通公園 | 1,428万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カルム大通公園 | 760万円 〜 4,474万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
エクセルシオール植物園 | 2,142万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目4-1 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全40戸 |
ベルネージュ札幌 | 1,158万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-3 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
サーパス桑園 | 3,182万円 〜 4,735万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目9-1 |
2006年12月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
PRESENCE大通15 | 1,232万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-8 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
サンウッド札幌医大前 | 778万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,708万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全58戸 |
グランファーレ知事公館レジデンス | 1,322万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | COMFORIA札幌植物園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】分譲仕様のハイグレードマンション!ペット可!
1/5【エントランス】全戸角住戸、全室採光、ゆとりと開放感があるお部屋!
2/5【駐車場】
3/5【地図】
4/5【周辺】【小学校】西小学校まで1046m
5/5築年月(築年数) | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください