この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,208 万円 34.02m²の部屋
〜2,147 万円 45.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラフィナート北円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,208万円 34.02m²の部屋 35万円 / m²
〜2,147万円 45.2m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,566万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,544万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 1,431万円 | 91.4% |
築25年(11年後) | 1,318万円 | 84.2% |
築30年(16年後) | 1,205万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,208万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,191万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 1,104万円 | 91.4% |
11年後 (築25年) | 1,017万円 | 84.2% |
16年後 (築30年) | 930万円 | 77.0% |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,208万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,208万円 |
買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.23万円 34.02m²の部屋
〜7.85万円 45.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフィナート北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年9月に建てられたラフィナート北円山は、北海道札幌市中央区北4条西を所在地とするマンションです。地上4階の高さを有し、優れた耐久性を備えるRC構造が採用されています。また、札幌市営地下鉄東西線が乗り入れる西28丁目駅が最寄駅にあたり、同マンションへは歩いて9分ほどでのアクセスが可能となっています。
マンション名称 | ラフィナート北円山 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ522 | 1,094万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目1-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・コーザ北円山 | 1,510万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-1 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・コーザ北3条通 | 1,683万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-3 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
じょうてつアイム北5条 | 2,461万円 〜 3,371万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目2-12 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全27戸 |
GRACE円山 | 1,563万円 〜 3,438万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
トレヴェンティ美術館西 | 1,285万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目1-21 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全27戸 |
クリーンリバーフィネス円山北 | 3,846万円 〜 5,090万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月(築15年) 地上14階 / 全26戸 |
ステラ北円山 | 1,558万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
marzo | 1,280万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-22 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
クレアシティ円山北2条 | 3,028万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
そふぃおーね円山北2条 | 1,384万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-22 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
エヴァンスコート北円山 | 1,121万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-20 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ネスト円山 | 1,741万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
アクアコースト | 1,008万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ラフィネ北円山 | 1,028万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
アトランティカ | 1,143万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランノワールミュゼ | 1,022万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-36 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハウス美術館前 | 1,216万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-37 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
アンディール円山 | 1,606万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-16 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全16戸 |
エール北7条 | 1,067万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-11 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプレンドール | 1,030万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ルーエ北円山 | 1,073万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
セレッソ北円山 | 1,038万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
クリオ近代美術館 | 1,058万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
ルクア円山 | 1,332万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リュクス円山公園大通西22 | 851万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
そふぃおーねオオドオリ | 1,177万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラムマルヤマ | 1,646万円 〜 4,246万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全20戸 |
ブランズ円山鳥居前 | 3,802万円 〜 5,878万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
ラフィーネ大通円山 | 1,061万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
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