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グランメール宮の森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,254万円 33.54m²の部屋

1,862万円 36.6m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32
交通
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩4分
  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩17分

グランメール宮の森

外観

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランメール宮の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランメール宮の森の売却に強い不動産会社 5社

グランメール宮の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランメール宮の森から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.4
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社maison de leben
物件から
3.3
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
5.6
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランメール宮の森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

グランメール宮の森3階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.7万円

33.54m² 1LDK 北西
2階

グランメール宮の森2階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.7万円

36.6m² 1LDK 南東

グランメール宮の森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,254万円 33.54m²の部屋 37万円 / m²

1,862万円 36.6m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区宮の森一条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 1,281万円 100%
築15年(2年後) 1,245万円 97.2%
築20年(7年後) 1,153万円 90.0%
築25年(12年後) 1,060万円 82.7%
築30年(17年後) 968万円 75.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,254万円 100%
2年後 (築15年) 1,218万円 97.2%
7年後 (築20年) 1,128万円 90.0%
12年後 (築25年) 1,038万円 82.7%
17年後 (築30年) 947万円 75.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,254万円 (33.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,254万円
買取 753万円 〜 1,003万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランメール宮の森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.26万円 33.54m²の部屋

6.59万円 36.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランメール宮の森周辺の中古マンション価格推移情報

グランメール宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グランメール宮の森の建物、周辺について

北海道札幌市中央区宮の森1条にあるグランメール宮の森は、最寄駅に挙げられる市営地下鉄東西線・西28丁目駅から歩いて約4分、近接する同路線・円山公園駅からであれば歩いて約11分という立地のマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2012年3月に完成しました。また、RC造りが採用されており、遮音性の高い構造となっています。

マンション名称 グランメール宮の森
所在地 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32
交通
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩4分
  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで276m

    【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで276m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北5条西二十八丁目店まで322m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北5条西二十八丁目店まで322m

  • 【周辺】【その他】セカンドストリート札幌宮の森店まで460m

    【周辺】【その他】セカンドストリート札幌宮の森店まで460m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店まで463m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店まで463m

  • 【周辺】【その他】ベビーフェイスプラネッツ宮の森店まで488m

    【周辺】【その他】ベビーフェイスプラネッツ宮の森店まで488m

  • 【周辺】【郵便局】札幌北三条西郵便局まで550m

    【周辺】【郵便局】札幌北三条西郵便局まで550m

築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランメール宮の森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アストリアミヤノモリ 1,507万円 〜 2,061万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全14戸
モルティーニ宮の森 874万円 〜 2,946万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全20戸
ヴェリテ円山神宮 1,300万円 〜 1,775万円 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全15戸
サニーウィンド 1,300万円 〜 1,775万円 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
パーチェ宮の森 1,255万円 〜 2,697万円 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 2013年10月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ノーチェ 1,424万円 〜 2,030万円 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・サンク宮の森イーストガーデン 2,379万円 〜 3,912万円 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全46戸
アスパイア宮の森 995万円 〜 1,485万円 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 2010年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーエ北円山 1,069万円 〜 1,539万円 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全11戸
セレッソ北円山 1,035万円 〜 2,021万円 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全15戸
ル・サンク宮の森ウエストガーデン 4,042万円 〜 5,709万円 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全30戸
BRANZ円山公園 3,762万円 〜 5,139万円 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全49戸
プロヴィデンス宮の森 1,179万円 〜 2,152万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 2010年11月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
レジェーロ 1,198万円 〜 2,123万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全11戸
マイルーム北円山 1,319万円 〜 1,901万円 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィネ北円山 1,022万円 〜 2,193万円 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 2011年11月(築13年)
地上4階 / 全13戸
ブランズ円山鳥居前 3,785万円 〜 5,854万円 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全20戸
円山ハウス 1,916万円 〜 2,350万円 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 2011年1月(築14年)
地上5階 / 全9戸
ネスト円山 1,735万円 〜 2,400万円 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全16戸
グラスマーレ 1,191万円 〜 1,658万円 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全12戸
Esperanza 1,542万円 〜 2,113万円 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
RAFFINATO 1,518万円 〜 2,104万円 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
STELLA神宮外苑 1,995万円 〜 2,741万円 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 2010年12月(築14年)
地上5階 / 全12戸
フォンテーヌ宮の森 1,903万円 〜 2,594万円 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
モン・レーブ二十四軒 1,493万円 〜 2,789万円 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目5-20 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
パーク北円山館イースト 1,633万円 〜 2,417万円 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全14戸
パーク北円山館ウエスト 1,615万円 〜 2,392万円 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
GRAMERCY 1,308万円 〜 2,010万円 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメール24ウエスト 1,389万円 〜 2,103万円 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全16戸
グランメール24イースト 1,403万円 〜 1,948万円 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランメール宮の森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランメール宮の森の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランメール宮の森の売り時ですか?
グランメール宮の森がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日