この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,254万円 33.54m²の部屋
〜1,862万円 36.6m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
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交通 |
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グランメール宮の森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
33.54m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
36.6m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,254万円 33.54m²の部屋 37万円 / m²
〜1,862万円 36.6m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区宮の森一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,281万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,245万円 | 97.2% |
築20年(7年後) | 1,153万円 | 90.0% |
築25年(12年後) | 1,060万円 | 82.7% |
築30年(17年後) | 968万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,254万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,218万円 | 97.2% |
7年後 (築20年) | 1,128万円 | 90.0% |
12年後 (築25年) | 1,038万円 | 82.7% |
17年後 (築30年) | 947万円 | 75.5% |
このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (33.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,254万円 |
買取 | 753万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.26万円 33.54m²の部屋
〜6.59万円 36.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメール宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区宮の森1条にあるグランメール宮の森は、最寄駅に挙げられる市営地下鉄東西線・西28丁目駅から歩いて約4分、近接する同路線・円山公園駅からであれば歩いて約11分という立地のマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2012年3月に完成しました。また、RC造りが採用されており、遮音性の高い構造となっています。
マンション名称 | グランメール宮の森 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで276m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北5条西二十八丁目店まで322m
【周辺】【その他】セカンドストリート札幌宮の森店まで460m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店まで463m
【周辺】【その他】ベビーフェイスプラネッツ宮の森店まで488m
【周辺】【郵便局】札幌北三条西郵便局まで550m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アストリアミヤノモリ | 1,507万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
モルティーニ宮の森 | 874万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴェリテ円山神宮 | 1,300万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
サニーウィンド | 1,300万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーチェ宮の森 | 1,255万円 〜 2,697万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーチェ | 1,424万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2,379万円 〜 3,912万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全46戸 |
アスパイア宮の森 | 995万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーエ北円山 | 1,069万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
セレッソ北円山 | 1,035万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・サンク宮の森ウエストガーデン | 4,042万円 〜 5,709万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
BRANZ円山公園 | 3,762万円 〜 5,139万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全49戸 |
プロヴィデンス宮の森 | 1,179万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェーロ | 1,198万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
マイルーム北円山 | 1,319万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネ北円山 | 1,022万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
ブランズ円山鳥居前 | 3,785万円 〜 5,854万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
円山ハウス | 1,916万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
ネスト円山 | 1,735万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
グラスマーレ | 1,191万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
Esperanza | 1,542万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RAFFINATO | 1,518万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
STELLA神宮外苑 | 1,995万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
フォンテーヌ宮の森 | 1,903万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・レーブ二十四軒 | 1,493万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目5-20 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク北円山館イースト | 1,633万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
パーク北円山館ウエスト | 1,615万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRAMERCY | 1,308万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール24ウエスト | 1,389万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール24イースト | 1,403万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
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