北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,455 万円 34.2m²の部屋
〜3,240 万円 61.17m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】フードセンター円山店
5/9
【周辺】セイコーマート円山南1条店
6/9
【周辺】サンドラッグ南4条店
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【周辺】北海道立札幌医科大学
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【周辺】札幌南一条西郵便局
9/9旭堂第12マンション近代美術館前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
旭堂第12マンション近代美術館前の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,455万円 （43万円 / m²） 34.2m²の部屋
〜3,240万円 （53万円 / m²） 61.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,447万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,407万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,304万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,200万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,455万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 1,415万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 1,311万円 |
| 12年後(築30年) | 83.0％ | 1,208万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (34.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 36万円 / m² |
旭堂第12マンション近代美術館前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.07%、 2年前→1年前：3.37%、 1年前→今年：6.97% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 34.2m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 61.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 札幌レジデンス近代美術館 | 697万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| 札幌レジデンス知事公館 | 1,234万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゾネ医大キャンパス前 | 1,599万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレステージ札幌 | 901万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブリリアタワー近代美術館前 | 2,277万円 〜 4,021万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目2-2 |
2007年9月（築19年） 地上19階 / 全71戸 |
| ベイスランスウォーター | 2,011万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| ステージ大通 | 1,561万円 〜 4,175万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-222 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンウッド札幌医大前 | 894万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Abita219 | 1,271万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,255万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,523万円 〜 4,974万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全101戸 |
| アストリア大通 | 1,322万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目1-13 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンコート大通 | 1,264万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山シャトー桂和大通館 | 1,495万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目1-8 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| メディクレスト | 1,108万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| アンディール円山 | 1,750万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-16 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全16戸 |
| グランヴィア大通 | 1,643万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-24 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JPnoie円山表参道 | 1,477万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-1 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全146戸 |
| ヴォーネン円山裏参道 | 1,525万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| そふぃおーね円山北2条 | 1,504万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-22 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| RAFFINATO近代美術館 | 1,284万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 3,067万円 〜 3,826万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| NorthPoints北円山 | 1,094万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-15 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| カーサラビンS4 | 1,879万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,111万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドサクセス南円山 | 512万円 〜 722万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジディア大通公園 | 1,230万円 〜 5,197万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全109戸 |
| リュクス円山公園大通西22 | 897万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| marzo | 1,394万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-22 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 3,044万円 〜 3,713万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2008年9月に建設された旭堂第12マンション近代美術館前は、北海道札幌市中央区大通西にあります。主な交通機関は鉄道路線で、徒歩1分ほどの距離にある西18丁目駅から札幌市営東西線を利用できます。また、徒歩7分ほどの位置に西15丁目駅も設けられています。なお、付近には裁判所や市立小学校といった公共施設があるほか、商業施設も充実しています。
| マンション名称 | 旭堂第12マンション近代美術館前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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