この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市廻田町4丁目20-31
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,589 万円 52.67m²の部屋
〜2,163 万円 57.75m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティーコーポパルナス東村山廻田パート2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
57.75m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,930万円 |
57.75m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,589万円 52.67m²の部屋 30万円 / m²
〜2,163万円 57.75m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市廻田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市廻田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,086万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,033万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,589万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,548万円 | 97.5％ |
このマンションと、東村山市廻田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (52.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティーコーポパルナス東村山廻田パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 1,930万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 1,980万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,750万円 | 57.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,800万円 | 57.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 1,880万円 | 57.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,980万円 | 57.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,300万円 | 56.37m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 56.37m² | 2DK / 2階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.33万円 52.67m²の部屋
〜10.23万円 57.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティーコーポパルナス東村山廻田パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：4.51% 、 1年前→今年：-4.29% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティーコーポパルナス東村山廻田パート2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市廻田町4丁目20-31 |
| 交通 |
|
【外観】旧青梅街道に面したマンションです。
【エントランス】エントランス
【周辺】ビッグエー東村山野口町店まで727m
【周辺】セブンイレブン 東村山廻田町店まで68m
【周辺】ウエルシア 東村山野口店まで1280m
【周辺】東村山市立東村山第四中学校まで550m
【周辺】東村山市立回田小学校まで800m
【周辺】空飛ぶ三輪車まで573m
【周辺】東村山市立 第三保育園まで662m
【周辺】えんどうクリニックまで493m
【周辺】東村山野口郵便局まで700m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム東村山 | 2,335万円 〜 3,059万円 | 東京都東村山市野口町2丁目21-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| シャルムコート東村山 | 1,279万円 〜 1,782万円 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラ・ヴィオール | 1,959万円 〜 2,520万円 | 東京都東大和市清水3丁目799-9 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングヒルズクメガワパート2 | 1,994万円 〜 2,964万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-65 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,242万円 〜 2,955万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| ハイホーム東村山弐番館 | 2,550万円 〜 3,098万円 | 東京都東村山市野口町1丁目6-9 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全77戸 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 2,797万円 〜 3,377万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-7 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| パークイースト | 1,926万円 〜 2,706万円 | 東京都東村山市美住町1丁目13-30 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレストハイム | 778万円 〜 1,015万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-61 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ東村山 | 2,503万円 〜 3,163万円 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| セラード東村山 | 1,871万円 〜 3,126万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-10 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| クリオ東村山弐番館 | 2,345万円 〜 3,208万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-12 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全29戸 |
| テルプシコレ東村山 | 2,176万円 〜 3,089万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目47-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全1戸 |
| 東村山北パーク・ホームズ | 2,086万円 〜 2,857万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目18-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 2,386万円 〜 2,749万円 | 東京都東村山市本町3丁目8-20 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンライズマンション久米川第3 | 2,002万円 〜 2,708万円 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| コンフォール田中 | 705万円 〜 820万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-24 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール金原 | 638万円 〜 1,601万円 | 東京都東大和市仲原3丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全2戸 |
| アミティ久米川本町 | 1,262万円 〜 1,572万円 | 東京都東村山市本町4丁目13-86 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| Kハイム2 | 764万円 〜 2,168万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュタインハウス | 1,949万円 〜 3,020万円 | 東京都東村山市栄町2丁目31-16 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| セザール八坂 | 1,778万円 〜 2,791万円 | 東京都東村山市栄町3丁目16-33 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール7番館 | 3,434万円 〜 4,834万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全93戸 |
| セルヴェール | 2,227万円 〜 3,223万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| 池田ビル3 | 929万円 〜 2,557万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール6番館 | 2,990万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全56戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール5番館 | 2,577万円 〜 3,090万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全90戸 |
| ガーデンステージ久米川 | 2,838万円 〜 3,518万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全109戸 |
| ハイホーム久米川 | 2,562万円 〜 3,141万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-4 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| グラントルム弐番館 | 1,885万円 〜 3,053万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-23 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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