この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市本町2丁目16-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,861 万円 40.67m²の部屋
〜3,056 万円 59.82m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,861万円 40.67m²の部屋 46万円 / m²
〜3,056万円 59.82m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,351万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,316万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,861万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,814万円 | 97.5％ |
このマンションと、東村山市本町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (40.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセラード東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,899万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,899万円 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,699万円 | 56.00m² | 3K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,799万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,799万円 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,999万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,999万円 | 57.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,499万円 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,199万円 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,599万円 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,699万円 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,861万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.13万円 40.67m²の部屋
〜10.95万円 59.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セラード東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：-3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セラード東村山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目16-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】「東村山」駅まで約200m
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 武州商事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストハイム | 748万円 〜 961万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-61 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 2,773万円 〜 3,297万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-7 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| クリオ東村山壱番館 | 1,808万円 〜 2,177万円 | 東京都東村山市本町2丁目7-4 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| 東村山北パーク・ホームズ | 2,066万円 〜 2,781万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目18-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| テルプシコレ東村山 | 2,069万円 〜 2,889万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目47-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全1戸 |
| ライオンズガーデン東村山 | 2,170万円 〜 2,674万円 | 東京都東村山市恩多町4丁目2-1 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,221万円 〜 2,881万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| ハイホーム東村山 | 2,312万円 〜 2,980万円 | 東京都東村山市野口町2丁目21-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| プレスティージュ | 828万円 〜 949万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティ久米川本町 | 1,284万円 〜 1,595万円 | 東京都東村山市本町4丁目13-86 |
1996年5月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| エスポワール | 2,270万円 〜 2,776万円 | 東京都東村山市栄町2丁目11-1 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| クレール・はけの原 | 2,204万円 〜 2,661万円 | 東京都東村山市久米川町2丁目29-4 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| コンフォール田中 | 740万円 〜 859万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-24 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久米川ヒルズ | 2,048万円 〜 3,083万円 | 東京都東村山市栄町1丁目22-6 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| シュタインハウス | 2,054万円 〜 3,174万円 | 東京都東村山市栄町2丁目31-16 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティーコーポパルナス東村山廻田パート2 | 1,576万円 〜 2,178万円 | 東京都東村山市廻田町4丁目20-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィングヒルズクメガワパート2 | 2,013万円 〜 2,927万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-65 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| グラントルム弐番館 | 1,969万円 〜 3,189万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-23 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション久米川第3 | 2,021万円 〜 2,669万円 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| パークイースト | 1,938万円 〜 2,657万円 | 東京都東村山市美住町1丁目13-30 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティプラザ久米川 | 2,459万円 〜 3,804万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-15 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全22戸 |
| マニフィーク久米川 | 676万円 〜 974万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1,657万円 〜 3,746万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| ヴァンベール | 873万円 〜 2,041万円 | 東京都東村山市栄町1丁目11-11 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ久米川 | 2,110万円 〜 2,654万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-6 |
1996年5月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ガーデンステージ久米川 | 2,921万円 〜 3,612万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全109戸 |
| Mエトワール来夢館 | 2,100万円 〜 2,727万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-7 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| シンフォニア久米川 | 1,574万円 〜 2,047万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| Kハイム2 | 761万円 〜 2,128万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルヴェール | 2,260万円 〜 3,197万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
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